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1年限定Akina的Airbnb学

期間限定でAirbnbについて書こうと思う。

無断でバレないと思うなよ(・∀・)

地元 本音 転貸 考え方

もうね、適当にやっていい時代は

終わりを告げたんよ。

 

 

前は大家さんに(管理会社に)内緒で

無断でAirbnbやってもあんまりバレなかった。

 

 

だってまだ

「は?えあー何だって(゚∀゚)??」←笑ってコラえてのおじいちゃん的なw

みたいな状態だったからねぇ。

 

 

 

まだバレないんじゃないかって思ってるでしょ?

 

 

でしょ??

 

 

 

ぶっちゃけね~…

 

 

 

 

 

 

 

結構バレてる。

 

 

 

バレてるよ。

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バーレーてーるー( ゚Д゚)!!

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あああぁぁぁぁぁぁ!!

 

 

 

 

だいたい100%バレないとかないから。

 

大家さんだって管理会社だって

バカじゃない。

 

 

 

そろそろ『民泊』って言葉を

聞いたことがある一般の人も増えてるしね。

 

 

大手不動産会社では

『民泊』って言葉を聞いただけで

「うちは無理なんで他に行ってください」

ってというところもある。

 

 

つまり会社で「民泊は受けない」

という指示が出ているということ。

 

 

そうなっちゃいますよね~(・∀・)

って思う。

 

 

 

 

 

じゃあ、そもそも

不動産会社で物件契約する時の

流れってのは通常どうなっているのか。

 

 

1.SUUMOなどネットで部屋を探す

2.不動産会社に出向く

3.マッチする物件があれば仮押さえ

4.審査

5.契約

6.鍵引き渡し&入居

 

が通常かな。

 

 

 

じゃあ、民泊物件の契約の場合は、

 

1.SUUMOなどネットで部屋を探す

2.不動産会社に出向く ←9割型門前払い。おふっ。

話を聞いてくれたにしても、

不動産会社

管理会社

大家さん

の順番で転貸許可の確認。

だいたい管理会社の時点でアウト

(大家さんまで話がなかなかいかない)←おふっ。

3.マッチする物件があれば仮押さえ 

4.審査

最近気付いたことは、

目的が『住むこと』ではないから

審査がより厳しい傾向がある

ということ。

 

普通に契約できてた人が

二重の保証人や保証会社使用を

求められることもしばしば。←おふっ!

5.契約

6.鍵引き渡し&入居

ここまで行けばひとまず安心。

 

 

 

 

 

契約にたどり着くまでに

乗り越えなければならない問題の数々。

 

 

散らばる死屍累々。

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かわいすぎる。

 

 

 

 

私の知り合いの不動産会社の方が

前に言っていたのが、

「管理会社100件に電話確認して、

転貸許可取れるのは2~3件くらいですよ」と…。

 

 

これ話してたのが1年くらい前だから

今はもっとキツイかもね。

 

 

 

ひいいぃぃぃぃぃぃ(゚Д゚;)!!

 

 

 

さらに転貸許可取れるところは

街中とは限らないから

街中で無断でやっちゃえ

って感じになるんだよな~。

 

 

いつもやっちゃえって言うけど、

これはもうやっちゃえとは言えんぞ。

 

 

 

大家さんのこと考えると

一生懸命お金のやりくりして買った物件に

勝手に外国人入れられて、

そのせいで退去者出たとか

腹立つこと間違いなしよ。

 

 

 

「民泊は地域活性化になって

地域にお金落としてくれるんだから

いいじゃん!」

 

とか、

 

「ホテル足りないからいいじゃん!」

 

とか

 

いやいや、ちょと待て。

そりゃ、あまりにも一方的よ。

 

 

そこだけフォーカスしたら

そうかもしれないけど、

問題は他にもあるからね。

 

 

相手がいることなんだから

自己都合だけで物事考えちゃダメ。

 

 

ちゃんと許可取りましょね~☆

 

 

 

 

実はひっそりと

転貸可能物件の紹介もやってるけど、

大家さんの知り合いも多いから

適当にやろうとしてる人に

転貸可能物件とか出さないよ。

 

 

 

この間は東京の腹立つ業者

やっつけちゃったもんね(/・ω・)/イェー♪カモッ!

 

 

 

てへぺろ

 

 

 

 

ってことでおしまい。

 

 

 

 

 

メルマガも書いてるので、

よかったら登録してね。

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最近また聞かれるWi-Fiルーター。

オススメはこちらから。

akina-style.hatenablog.com

 

冬に備えて用意した方がいい3つのこと。

オススメ 小技シリーズ

もうすっかり冬ですよ、奥さん。

 

現在札幌の気温、3℃。

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今日から手袋着用(0_0)

 

 

 

ゲストもさぞかし寒かろう。

 

特に北海道に来るゲストは

だいたい北海道より南から来るから、

あったかくしてあげないと

かわいそう。

 

 

ってか死んじゃうよw

部屋で凍死とか事件だからΣ(゚Д゚)!!

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中トロ食べたい。

 

あ、やっぱりトロタク食べたい。

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トロとたくあんの巻物が美味すぎ。

 

 

 

 

はっΣ(゚Д゚)!?

 

 

イカン。

お腹空いてるからって!

 

戻って来れなくなる。

 

 

 

戻して戻して…。

 

 

 

そうそう、

冬に用意した方がいいこと

たくさんあるよ。

 

 

 

 

1.毛布

布団だけじゃ寒いよ。

 

今年からはじめたホストさんに

よくある。

 

ちゃんと用意してあげましょね。

 

 

ちなみに毛布は中派?外派?

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これに関してはこだわりを言いたい!

 

 

毛布は外派!!

 

 

理由は2つ。

 

まずはこちらの写真をご覧くださいw

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~その①~

まず毛布が上だと熱が逃げないらしい。

 

そして、下に毛布の敷きパット。

コレあれば最高☆

 

ちょ~ぬくぬくぅ~(*´▽`*)

 

 

 

~理由②~

洗濯するのはシーツだけ。

 

 

肌につくものは洗濯するでしょ。

 

 

毛布下にしたら

毛布の洗濯しなきゃいけないのよね。

 

毎回洗うの結構高くつくよ。

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ん?www

 

 

だから、

上に毛布で下にシーツ。

肌につく分だけ洗う。

 

そしてたまに毛布も洗う。

それくらいでいいかな。

 

 

 

 

 

2.暖房設備のチェック

ストーブがちゃんと点くかどうか。

これチェックしといた方がいいよ。

 

たまに灯油来てないとか、

ストーブ壊れてたとか、

あるかもしれないからね。

 

エアコンも暖房の方が

問題ないかどうかチェックしてね。

 

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なんだこれ!ちょ~かっこいい!!

 

 

 

 

 

3.お風呂のボイラーのチェック

ゲストによっては

どうやってお湯出せばいいのか

わからない人いるよ。

 

日本だとこーゆーのがどっかについてる。

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海外でも同じってワケじゃないから

これの説明もしなきゃいけない。

 

 

私は「冬なら40~42℃がオススメよ」

とか言ってる。

(シール付けたり、資料に書いたり)

 

 

ビックリしたのが、

寒すぎたり数日使わなかっただけで

『異常』と判断して

ガス止まることがある!!

(他にもお湯長時間出しすぎとか地震とかあるけど)

 

 

それが冬に起こりやすい。

 

 

まじカンベンしてほしい…orz

 

 

真冬にお湯出ないとか

ほんと凍死コースだからw

 

 

止まったらとりあえずコレ。

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※いい写真があったのでここからお借り。

急にお湯がでなくなってしまいました。何が原因でしょうか?|賃貸のレオパレス21|賃貸アパートやマンスリーマンション、一人暮らしの物件情報

 

 

 

玄関の近くにガスメーターがあるはず。

そのメーターについてる『復旧ボタン』

押してしばらくすると出るようになるよ。

 

 

あ~何屋さんかわからなくなってきたぞ(・∀・)

 

 

 

※2017/1/23 追記

ガスは冬に止まると死活問題間違いなし。

 

真冬にシャワー浴びて、

途中で水になるとか、

ガスストーブも付かないとか、

死ねって言われてるようなもんだ。

 

だから用心してガス会社に

「ガスのリミッター外して」

って言っておいた方がいいかも。

 

「安全装置だからダメ」

って言われる可能性もあるけど、

言うだけ言っておいた方がいいよ。

(・∀・)うん。 

 

 

 

 

あとは細かいことだけど、

カイロ用意してあげるとか

インスタントコーヒーやお茶なんかを

用意してあげると喜ぶよん☆

 

 

 

 

今から準備準備☆☆☆

 

 

 

 

ってことでおしまい。

 

 

 

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よければどうぞ~(*'▽')

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~おすすめシリーズ~

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

お尻もおっぱいも垂れてからじゃ遅い。

オススメ 不安解消 本音 考え方

悩みってその時になって

急に出てくるんだよねぇ。

 

 

『その時』って

すでに結構ヤバイ状態。

 

 

そうなってから慌てても

時すでに遅し。

ってことが多いね。

 

 

 

 

例えば、閑散期。

 

「え、あれ?なんか急に予約来なくなったぞ?今月1件ってヤバくない?やばいでしょ~|д゚)!!」

 

ってなってから対処しても

その月の予約につながらないのは

想像つくでしょ。

 

 

 

「どうしてもっと早くに言わないのっ( ゚Д゚)ゴルァ!!」

 

って昔お母さんによく怒られてた気がする。

 

「だってわかんなかったんだもん」

そりゃそうだ。

でも子どもかw

 

 

わかってて対処しないのは

その人の責任だけど、

わからなかったのはしょうがない。

 

 

でも、しょうがないじゃなくて、

気付ける自分になる努力は

した方がいいね~(*'▽')

 

 

これってすぐそうなれる

ワケじゃない。

 

 

 

 

いつもこんな私が

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たった1日で

 

 

 

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こうなる、わけがない。

 

 

 

ってかミランダにはなれないw

 

うん、それはわかってる。

 

ってかこのミランダかわいいな~(*'▽')

 

 

 

 

もちろんミランダにはなれないけど、

食生活だったり、

ファッションセンスだったり、

気を付けていることだったり、

マネしてみたりすると

徐々に健康的でセクシーになりそう。

 

 

お尻もおっぱいも

垂れてからだと遅いワケだ。

(自分に固く言い聞かせている)

 

 

 

だから今からやるの。

 

 

 

●確定申告やったことある?

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私ぶっちゃけちょー苦手よ!!

帳簿見ただけで倒れそうなくらい。

 

だから先生呼んじゃうよ☆

(必殺☆人に聞くw)

 

 

 

ニセコが今どうなってるか知りたくない?

外国人どれだけいるの?

どんなニーズがあるの?

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http://www.niseko-ta.jp/resorts/sports/

現地視察に行く格安ツアーやっちゃうよ☆

(独自ルートにより実現w)

 

 

 

●気になる法律の勉強してみない?

「民泊物件摘発!」

「違反!」

なんてニュースもいろいろあるけど、

現行の法律はどんなものなのか、

これからどんな準備をした方がいいのか。

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知っているのと知らないのとでは大違い。

専門家から正しい知識のお勉強しましょ。

 

 

 

 

みんなAirbnbが好きだと思うけど、

Airbnb大好き~!!」

Airbnbサイコー!!」

ってだけじゃなくて、

 

Airbnb』や『民泊』というものを

いろんな角度から見る、

ってことが今後かなり大切。

 

 

 

例えば、

ホストから見たAirbnbはいいものだけど、

 

・ゲスト

・周辺住民

・旅館業界

・国

 

から見てどうなのか?

 

 

自分の価値観だけで

判断しちゃダメ、ゼッタイ。

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(キーワード検索したら出た。しゅーる。)

 

 

「外国人観光客来てくれたら、

国も潤っていいでしょ」

とかそんな簡単じゃないんだよ~。

 

 

 

今よりももっともっと

広い視野を持てるよう、

いろんな角度から

たくさん学びましょ♪

 

 

 

そんなクラス作ったよん。

 

今日で早期割引終了なので、お早めに。

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自分の足りない部分をどうやって補う??

昨日はAirbnbゲストの

バースデーパーティー☆

 

 

ゲストはアニメ好きだったから

ケーキにエヴァンゲリオン

プリントもしてもらっちゃった~♪

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すご~( *´艸`)

 

 

こういうの用意してくれた

友達のおもてなしの気持ち。

 

まじですごいと思う。

 

 

 


■得意なことはなんですかね~?

 


何が得意かと言われると、

なかなか思いつかないもんだよね。

 

履歴書書くとき、困るみたいなw

 

 

一般的に求められてるのは、

『技能』的なものなのかも。

 

『簿記2級』とか

『英語話せます』とか。

 

 

 

私はなんだろ?

ない。

ないかも。

そういうのないんだよね(・∀・)

 

 

あ、弓道初段くらい。

(たいしたことないw)

 

ん~後は

ゆるさを生かして、

なんとな~く人とつながることかな(笑)

 

カタチで説明できない技能だから、

認められにくいこと間違いなし。

 

認めてほしいとも思ってないけどw

 

 

 


■自分に欠けているものは?

 


実は『おもてなしの気持ち』って、

私自身は欠けていると思う。

 

自分でも思うけど、ややドライ。

 

だから人が喜ぶだろうなってことに

あまり気が付かない。

 

ビジネス側に偏ると、

そこが欠けてくる気がするんだよな~。

 

でもね、まわりの友達が

そういうのすごいあるの(*'▽')

 

 

 

 

 

■○○に気が付ける??

 


昨日の誕生日パーティーを

「やろうよ」って言ってくれたのは

えみりんだし、

「ケーキ用意しよう」って

言ってくれたのもえみりん。

 

私はぜんぜん気付けない(´・ω・`)

 

 

お茶するたびに

ちょっとしたお菓子を包んで

持ってきてくれる友達とか、

近所のおばちゃんみたいに

野菜おすそ分けとかしてくれる友達もいる。

 

 

そういうの当たり前のようにできる人

私はすごい素敵だな~って思う☆

 

 

私はできないから

そんな友達と会うたびに

結構ハッとする。

 

 

「私ぜんぜんできてないっ(゚Д゚;)!!」

ってね。

 

 

そういう友達からコッソリ

いろんなこと勉強させてもらってるけど、

自分が自然できるようになるのは

とってもむずかしい。

 

 

その代わり、

セミナーやったりするのは比較的得意だから、

ちょっとは他の人の役に立ててるんかなと思う。

 

 

 

 

■ほんと得手不得手。


ビジネス的な人は、

人の気持ちに敏感な人に触れた方がいい。

 

ビジネス苦手な人は、

得意な人に触れた方がいい。

 

 

自分の足りない部分は素直に認めて、

助けてもらった方がいい。

 

だって苦手なんだもんw

しょうがないじゃんw

 


苦手な部分を

得意に変えることはできなくても、

ちょっとは気付けるようになったり、

デコボコを埋めるように

他の人がうまくカバーしていけるように

なるといいな~と思う。

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そんな想いもあって

作ったAirbnbの会員制クラスなんで、

読んでみてね。

 

 

明日までの申込なら

早期割引で結構安くなる~☆


なる~(*´▽`*)

 

 

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ってことでおしまい。

ホスト限定会員制クラス『host class』の募集開始☆

オススメ 便利なサービス 不安解消 セミナー

はい、9時過ぎた~!

ってかだいぶ過ぎた~(笑)

 

 

ってことで公開しますっ!!

 

 

~ホスト限定会員制クラス『host class』~

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定員は15名。

 

 

定員になり次第締め切りっす。

 

 

28日までの申込の場合、

お安くなりますわよ。

 

 

お早めにどうぞ☆☆☆

 

 

※質問、相談お気軽に~(・∀・)

『英語ができない不安』はこの人がすべて解決します☆

不安解消 オススメ レジェンド語録 交流

Airbnbには興味があるけど英語が話せない」

なんて不安あるでしょ~。

 

 

それまやかしだから(・∀・)

 

 

まーやーかーし。

 

 

2回言ったw

 

 

 

 

私も2年ホストやってるくせに

英語ど下手よ。

 

 

「ペラペラなんでしょう??」

なんてよく言われるけど、

単語しか言えない。

 

 

Not 文章。

Only 単語。

(Not only ~ but also ~ってあったよね?これ何だっけ?)

 

 

 

 

そんな私の常識の

はるか上を行く人がいた…。

 

 

その名もSさん。

(一応本名は伏せた)

 

 

私の中ですでにSさん最強説が

出来上がったよ、まじで。

 

 

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焼肉食べに行った時に発覚。

 

 

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個性的な置き方。犯人はSさんではない。

 

 

 

Sさんは英語ができない。

たぶん私よりできない。

 

 

でも勢いとおもてなしが

エクストラクラス☆

 

 

たくさん聞いたエピソードの中から、

厳選して紹介。

 

 

 

 

その1.パンをパンと言う。

 

パンはBreadや。

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Panじゃねぇ。

 

とか言いながら、

私も間違ったことがあるw

 

 

 

 

その2.めんどくさいから無料にする。

 

ゲストからたまに延泊したい

って言われることあるんだよね。

 

 

本当はAirbnbサイト上で手続きして

『ちゃんと〇日までこのゲストが泊まってるよ』

ってことにしないと

何か事件とか事故があった時に

Airbnbが対処できんのね。

 

 

でもね…

SさんPC苦手なの(´・ω・`)

 

 

だから、延泊は全部無料なの(爆)

 

最大で5人3泊無料にしたことあるらしいwww

 

やりすぎやwww

 

 

「無料でいいよ」ってことを

説明する時のSさんの英語がこちら。

 

「わんないと、のーまねー、おーけー?」(ややドヤ顔で)

 

 

わんないと…

下手すりゃ別な意味にも取れる…www

 

のーまねーはアカンやろwww

 

おーけーじゃないからwww

 

 

 

 

その3.最後はOkayとGoでごまかす。

 

Sさんは言いました。

「何言ってるかわかんねぇけど、

おーけーおーけー、

うぇるかむうぇるかむ、

で通じる。」

と。

(友達曰く、「おーけーに力強さと安心感を感じる」とのこと。)

 

 

 

アイロンの場所を説明する時、

(アイロンは押し入れの上にある設定)

 

「あいろん?ゆー、あいろん??」←すでにおかしい。

(いそいそと押し入れの近くに行く)

 

 

「すりー、つー、わーん…

GoっっっっっΣ(゚Д゚)!!!!!!!!!

(バターン!!とふすまを開けるw)」

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アイロンを指差し、

「いぇ~す↑↑↑」www

 

 

いぇ~すぢゃねぇよw

 

 

彼はこの時のゲストから

「彼のおもてなしはエクストラクラスだ」

とレビューを書かれていたというw

 

 

 

 

 

ほら、まやかしでしょ??

なんかもうイケる気がするでしょ??

 

そんなもんだから(・∀・)

 

 

 

 

 

ほんとみんないろんなことやってる☆

それぞれのおもてなしが素晴らしい☆☆☆

 

 

 

そんなエピソードが聞けたり、

おもてなしを研究するクラスを

募集するよん♪

(限定15名)

 

 

明日21時(たぶん)にまたブログ書くから

どんどこチェックしてねぇ~(*´▽`*)

 

 

 

メルマガ読者さんには

20時から(たぶん)募集するよん。

(だって特別だもん☆)

 

この際登録しちゃってもいいんだからねっ♪

無料で登録はこちら ↓↓↓

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私がこのリサイクルショップを選ぶ5つの理由。

オススメ 便利なサービス 小技シリーズ

秘密と言いながら

ブルグに書いてるあたり、

もはや秘密でもなんでもないw

 

 

むしろたくさん使ってほしい。

 

 

なんで私がここのリサイクルショップ選ぶのか

5つの理由を紹介。

 

 

 

 

 

① リサイクルショップはピンキリ。

 

安さと質とお兄さんの笑顔。

コレ大事。

 

コレ大事(・∀・)

 

 

3拍子揃っているところは

なかなかないですよ、奥さん。

 

 

揃っているのがこのお店。

MONOMONO(モノモノ)さん。

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http://www.monomono-sapporo.com/ecc/

 

FBページはこちら↓↓↓

https://www.facebook.com/monomono872/

 

 

 

私はここで

たった15000円

冷蔵庫・洗濯機・電子レンジを購入

したことがある。

 

 

安っ(゜o゜)!!

 

えっ!?安っっっ(゜o゜)!?

 

 

って感じ。

コスパがすごい。

 

 

 

 

 

② しかもネット通販。

 

リサイクルショップで

ネット通販って珍しいよね。

 

 

私は車がないから

行かなくても買えるのって

めちゃありがたい。

 

 

リサイクルショップ巡りって

ほんとに疲れるから~(;'∀')

 

 

 

 

 

③ そしてさらなる特典がすごすぎる。

 

 

そ、送料無料。

 

 

ゴクリ…|д゚)

 

 

なんと、送料が無料なんよ。

(3000円以上の場合だったかな?札幌市内限定かな?)

 

 

 

だぁってさぁ~!!

ネットで買っても

北海道の送料高いんだもん!

 

北海道・離島は除かないでよね!!

 

失礼しちゃうわっ<(`^´)>

 

 

 

 

④ まだまだすごいポイントがある。

 

設置も無料

 

 

設置も無料なの!

 

 

うひょ~☆☆☆

 

 

私機械ダメだもんね~!

設置できないも~ん。

 

な~んて人にはピッタリ。

 

 

 

 

⑤ 最後の決めては、お兄さんの笑顔☆

 

爽やか笑顔で配達。

 

営業スマイルではなくて、

爽やか笑顔☆

 

 

ここのスタッフの方はみんな爽やか。

 

ついつい「また頼むならここにしよ」

って思ってしまうもんね。

 

 

 

 

そんなこんなでリサイクルショップなら

MONOMONOさんが好きっす。

 

 

 

 

 

ってことでおしまい。

 

 

 

おすすめシリーズでこんなのもあるから見てね♪

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

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