無断でバレないと思うなよ(・∀・)
もうね、適当にやっていい時代は
終わりを告げたんよ。
前は大家さんに（管理会社に）内緒で
無断でAirbnbやってもあんまりバレなかった。
だってまだ
「は？えあー何だって(ﾟ∀ﾟ)？？」←笑ってコラえてのおじいちゃん的なｗ
みたいな状態だったからねぇ。
まだバレないんじゃないかって思ってるでしょ？
でしょ？？
ぶっちゃけね～…
結構バレてる。
バレてるよ。
バーレーてーるー( ﾟДﾟ)！！
あああぁぁぁぁぁぁ！！
だいたい100％バレないとかないから。
大家さんだって管理会社だって
バカじゃない。
そろそろ『民泊』って言葉を
聞いたことがある一般の人も増えてるしね。
大手不動産会社では
『民泊』って言葉を聞いただけで
「うちは無理なんで他に行ってください」
ってというところもある。
つまり会社で「民泊は受けない」
という指示が出ているということ。
そうなっちゃいますよね～(・∀・)
って思う。
じゃあ、そもそも
不動産会社で物件契約する時の
流れってのは通常どうなっているのか。
１．SUUMOなどネットで部屋を探す
２．不動産会社に出向く
３．マッチする物件があれば仮押さえ
４．審査
５．契約
６．鍵引き渡し＆入居
が通常かな。
じゃあ、民泊物件の契約の場合は、
１．SUUMOなどネットで部屋を探す
２．不動産会社に出向く ←9割型門前払い。おふっ。
話を聞いてくれたにしても、
不動産会社
↓
管理会社
↓
大家さん
の順番で転貸許可の確認。
だいたい管理会社の時点でアウト
（大家さんまで話がなかなかいかない）←おふっ。
３．マッチする物件があれば仮押さえ
４．審査
最近気付いたことは、
目的が『住むこと』ではないから
審査がより厳しい傾向がある
ということ。
普通に契約できてた人が
二重の保証人や保証会社使用を
求められることもしばしば。←おふっ！
５．契約
６．鍵引き渡し＆入居
ここまで行けばひとまず安心。
契約にたどり着くまでに
乗り越えなければならない問題の数々。
散らばる死屍累々。
かわいすぎる。
私の知り合いの不動産会社の方が
前に言っていたのが、
「管理会社100件に電話確認して、
転貸許可取れるのは２～３件くらいですよ」と…。
これ話してたのが1年くらい前だから
今はもっとキツイかもね。
ひいいぃぃぃぃぃぃ(ﾟДﾟ;)！！
さらに転貸許可取れるところは
街中とは限らないから
街中で無断でやっちゃえ
って感じになるんだよな～。
いつもやっちゃえって言うけど、
これはもうやっちゃえとは言えんぞ。
大家さんのこと考えると
一生懸命お金のやりくりして買った物件に
勝手に外国人入れられて、
そのせいで退去者出たとか
腹立つこと間違いなしよ。
「民泊は地域活性化になって
地域にお金落としてくれるんだから
いいじゃん！」
とか、
「ホテル足りないからいいじゃん！」
とか
いやいや、ちょと待て。
そりゃ、あまりにも一方的よ。
そこだけフォーカスしたら
そうかもしれないけど、
問題は他にもあるからね。
相手がいることなんだから
自己都合だけで物事考えちゃダメ。
ちゃんと許可取りましょね～☆
実はひっそりと
転貸可能物件の紹介もやってるけど、
大家さんの知り合いも多いから
適当にやろうとしてる人に
転貸可能物件とか出さないよ。
この間は東京の腹立つ業者
やっつけちゃったもんね(/・ω・)/ｲｪｰ♪ｶﾓｯ!
てへぺろ。
ってことでおしまい。
メルマガも書いてるので、
よかったら登録してね。
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最近また聞かれるWi-Fiルーター。
オススメはこちらから。
冬に備えて用意した方がいい３つのこと。
もうすっかり冬ですよ、奥さん。
現在札幌の気温、3℃。
今日から手袋着用(0_0)
ゲストもさぞかし寒かろう。
特に北海道に来るゲストは
だいたい北海道より南から来るから、
あったかくしてあげないと
かわいそう。
ってか死んじゃうよｗ
部屋で凍死とか事件だからΣ(ﾟДﾟ)！！
中トロ食べたい。
あ、やっぱりトロタク食べたい。
トロとたくあんの巻物が美味すぎ。
はっΣ(ﾟДﾟ)！？
イカン。
お腹空いてるからって！
戻って来れなくなる。
戻して戻して…。
そうそう、
冬に用意した方がいいこと
たくさんあるよ。
１．毛布
布団だけじゃ寒いよ。
今年からはじめたホストさんに
よくある。
ちゃんと用意してあげましょね。
ちなみに毛布は中派？外派？
これに関してはこだわりを言いたい！
毛布は外派！！
理由は２つ。
まずはこちらの写真をご覧くださいｗ
～その①～
まず毛布が上だと熱が逃げないらしい。
そして、下に毛布の敷きパット。
コレあれば最高☆
ちょ～ぬくぬくぅ～(*´▽｀*)
～理由②～
洗濯するのはシーツだけ。
肌につくものは洗濯するでしょ。
毛布下にしたら
毛布の洗濯しなきゃいけないのよね。
毎回洗うの結構高くつくよ。
ん？www
だから、
上に毛布で下にシーツ。
肌につく分だけ洗う。
そしてたまに毛布も洗う。
それくらいでいいかな。
２．暖房設備のチェック
ストーブがちゃんと点くかどうか。
これチェックしといた方がいいよ。
たまに灯油来てないとか、
ストーブ壊れてたとか、
あるかもしれないからね。
エアコンも暖房の方が
問題ないかどうかチェックしてね。
なんだこれ！ちょ～かっこいい！！
３．お風呂のボイラーのチェック
ゲストによっては
どうやってお湯出せばいいのか
わからない人いるよ。
日本だとこーゆーのがどっかについてる。
海外でも同じってワケじゃないから
これの説明もしなきゃいけない。
私は「冬なら40～42℃がオススメよ」
とか言ってる。
（シール付けたり、資料に書いたり）
ビックリしたのが、
寒すぎたり数日使わなかっただけで
『異常』と判断して
ガス止まることがある！！
（他にもお湯長時間出しすぎとか地震とかあるけど）
それが冬に起こりやすい。
まじカンベンしてほしい…orz
真冬にお湯出ないとか
ほんと凍死コースだからｗ
止まったらとりあえずコレ。
※いい写真があったのでここからお借り。
急にお湯がでなくなってしまいました。何が原因でしょうか？｜賃貸のレオパレス21｜賃貸アパートやマンスリーマンション、一人暮らしの物件情報
玄関の近くにガスメーターがあるはず。
そのメーターについてる『復旧ボタン』を
押してしばらくすると出るようになるよ。
あ～何屋さんかわからなくなってきたぞ(・∀・)
※2017/1/23 追記
ガスは冬に止まると死活問題間違いなし。
真冬にシャワー浴びて、
途中で水になるとか、
ガスストーブも付かないとか、
死ねって言われてるようなもんだ。
だから用心してガス会社に
「ガスのリミッター外して」
って言っておいた方がいいかも。
「安全装置だからダメ」
って言われる可能性もあるけど、
言うだけ言っておいた方がいいよ。
(・∀・)うん。
あとは細かいことだけど、
カイロ用意してあげるとか
インスタントコーヒーやお茶なんかを
用意してあげると喜ぶよん☆
今から準備準備☆☆☆
ってことでおしまい。
Airbnb＋何かのメルマガも書いてるよ。
よければどうぞ～(*'▽')
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～おすすめシリーズ～
お尻もおっぱいも垂れてからじゃ遅い。
悩みってその時になって
急に出てくるんだよねぇ。
『その時』って
すでに結構ヤバイ状態。
そうなってから慌てても
時すでに遅し。
ってことが多いね。
例えば、閑散期。
「え、あれ？なんか急に予約来なくなったぞ？今月１件ってヤバくない？やばいでしょ～|дﾟ)！！」
ってなってから対処しても
その月の予約につながらないのは
想像つくでしょ。
「どうしてもっと早くに言わないのっ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!」
って昔お母さんによく怒られてた気がする。
「だってわかんなかったんだもん」
そりゃそうだ。
でも子どもかｗ
わかってて対処しないのは
その人の責任だけど、
わからなかったのはしょうがない。
でも、しょうがないじゃなくて、
気付ける自分になる努力は
した方がいいね～(*'▽')
これってすぐそうなれる
ワケじゃない。
いつもこんな私が
たった1日で
こうなる、わけがない。
ってかミランダにはなれないｗ
うん、それはわかってる。
ってかこのミランダかわいいな～(*'▽')
もちろんミランダにはなれないけど、
食生活だったり、
ファッションセンスだったり、
気を付けていることだったり、
マネしてみたりすると
徐々に健康的でセクシーになりそう。
お尻もおっぱいも
垂れてからだと遅いワケだ。
（自分に固く言い聞かせている）
だから今からやるの。
●確定申告やったことある？
私ぶっちゃけちょー苦手よ！！
帳簿見ただけで倒れそうなくらい。
だから先生呼んじゃうよ☆
（必殺☆人に聞くｗ）
●ニセコが今どうなってるか知りたくない？
外国人どれだけいるの？
どんなニーズがあるの？
http://www.niseko-ta.jp/resorts/sports/
現地視察に行く格安ツアーやっちゃうよ☆
（独自ルートにより実現ｗ）
●気になる法律の勉強してみない？
「民泊物件摘発！」
「違反！」
なんてニュースもいろいろあるけど、
現行の法律はどんなものなのか、
これからどんな準備をした方がいいのか。
知っているのと知らないのとでは大違い。
専門家から正しい知識のお勉強しましょ。
みんなAirbnbが好きだと思うけど、
「Airbnb大好き～！！」
「Airbnbサイコー！！」
ってだけじゃなくて、
『Airbnb』や『民泊』というものを
いろんな角度から見る、
ってことが今後かなり大切。
例えば、
ホストから見たAirbnbはいいものだけど、
・ゲスト
・周辺住民
・旅館業界
・国
から見てどうなのか？
自分の価値観だけで
判断しちゃダメ、ゼッタイ。
（キーワード検索したら出た。しゅーる。）
「外国人観光客来てくれたら、
国も潤っていいでしょ」
とかそんな簡単じゃないんだよ～。
今よりももっともっと
広い視野を持てるよう、
いろんな角度から
たくさん学びましょ♪
そんなクラス作ったよん。
今日で早期割引終了なので、お早めに。
自分の足りない部分をどうやって補う？？
昨日はAirbnbゲストの
バースデーパーティー☆
ゲストはアニメ好きだったから
ケーキにエヴァンゲリオンの
プリントもしてもらっちゃった～♪
すご～( *´艸｀)
こういうの用意してくれた
友達のおもてなしの気持ち。
まじですごいと思う。
■得意なことはなんですかね～？
何が得意かと言われると、
なかなか思いつかないもんだよね。
履歴書書くとき、困るみたいなｗ
一般的に求められてるのは、
『技能』的なものなのかも。
『簿記２級』とか
『英語話せます』とか。
私はなんだろ？
ない。
ないかも。
そういうのないんだよね(・∀・)
あ、弓道初段くらい。
（たいしたことないｗ）
ん～後は
ゆるさを生かして、
なんとな～く人とつながることかな(笑)
カタチで説明できない技能だから、
認められにくいこと間違いなし。
認めてほしいとも思ってないけどｗ
■自分に欠けているものは？
実は『おもてなしの気持ち』って、
私自身は欠けていると思う。
自分でも思うけど、ややドライ。
だから人が喜ぶだろうなってことに
あまり気が付かない。
ビジネス側に偏ると、
そこが欠けてくる気がするんだよな～。
でもね、まわりの友達が
そういうのすごいあるの(*'▽')
■○○に気が付ける？？
昨日の誕生日パーティーを
「やろうよ」って言ってくれたのは
えみりんだし、
「ケーキ用意しよう」って
言ってくれたのもえみりん。
私はぜんぜん気付けない(´･ω･｀)
お茶するたびに
ちょっとしたお菓子を包んで
持ってきてくれる友達とか、
近所のおばちゃんみたいに
野菜おすそ分けとかしてくれる友達もいる。
そういうの当たり前のようにできる人
私はすごい素敵だな～って思う☆
私はできないから
そんな友達と会うたびに
結構ハッとする。
「私ぜんぜんできてないっ(ﾟДﾟ;)！！」
ってね。
そういう友達からコッソリ
いろんなこと勉強させてもらってるけど、
自分が自然できるようになるのは
とってもむずかしい。
その代わり、
セミナーやったりするのは比較的得意だから、
ちょっとは他の人の役に立ててるんかなと思う。
■ほんと得手不得手。
ビジネス的な人は、
人の気持ちに敏感な人に触れた方がいい。
ビジネス苦手な人は、
得意な人に触れた方がいい。
自分の足りない部分は素直に認めて、
助けてもらった方がいい。
だって苦手なんだもんｗ
しょうがないじゃんｗ
苦手な部分を
得意に変えることはできなくても、
ちょっとは気付けるようになったり、
デコボコを埋めるように
他の人がうまくカバーしていけるように
なるといいな～と思う。
そんな想いもあって
作ったAirbnbの会員制クラスなんで、
読んでみてね。
明日までの申込なら
早期割引で結構安くなる～☆
なる～(*´▽｀*)
ってことでおしまい。
ホスト限定会員制クラス『host class』の募集開始☆
はい、9時過ぎた～！
ってかだいぶ過ぎた～(笑)
ってことで公開しますっ！！
～ホスト限定会員制クラス『host class』～
定員は１５名。
定員になり次第締め切りっす。
２８日までの申込の場合、
お安くなりますわよ。
お早めにどうぞ☆☆☆
※質問、相談お気軽に～(・∀・)
『英語ができない不安』はこの人がすべて解決します☆
「Airbnbには興味があるけど英語が話せない」
なんて不安あるでしょ～。
それまやかしだから(・∀・)
まーやーかーし。
2回言ったｗ
私も２年ホストやってるくせに
英語ど下手よ。
「ペラペラなんでしょう？？」
なんてよく言われるけど、
単語しか言えない。
Not 文章。
Only 単語。
（Not only ~ but also ~ってあったよね？これ何だっけ？）
そんな私の常識の
はるか上を行く人がいた…。
その名もSさん。
（一応本名は伏せた）
私の中ですでにSさん最強説が
出来上がったよ、まじで。
焼肉食べに行った時に発覚。
個性的な置き方。犯人はSさんではない。
Sさんは英語ができない。
たぶん私よりできない。
でも勢いとおもてなしが
エクストラクラス☆
たくさん聞いたエピソードの中から、
厳選して紹介。
その１．パンをパンと言う。
パンはBreadや。
Panじゃねぇ。
とか言いながら、
私も間違ったことがあるｗ
その２．めんどくさいから無料にする。
ゲストからたまに延泊したい
って言われることあるんだよね。
本当はAirbnbサイト上で手続きして
『ちゃんと〇日までこのゲストが泊まってるよ』
ってことにしないと
何か事件とか事故があった時に
Airbnbが対処できんのね。
でもね…
SさんPC苦手なの(´･ω･｀)
だから、延泊は全部無料なの(爆)
最大で5人3泊無料にしたことあるらしいwww
やりすぎやwww
「無料でいいよ」ってことを
説明する時のSさんの英語がこちら。
「わんないと、のーまねー、おーけー？」（ややドヤ顔で）
わんないと…
下手すりゃ別な意味にも取れる…www
のーまねーはアカンやろwww
おーけーじゃないからwww
その３．最後はOkayとGoでごまかす。
Sさんは言いました。
「何言ってるかわかんねぇけど、
おーけーおーけー、
うぇるかむうぇるかむ、
で通じる。」
と。
（友達曰く、「おーけーに力強さと安心感を感じる」とのこと。）
アイロンの場所を説明する時、
（アイロンは押し入れの上にある設定）
「あいろん？ゆー、あいろん？？」←すでにおかしい。
（いそいそと押し入れの近くに行く）
「すりー、つー、わーん…
GoっっっっっΣ(ﾟДﾟ)！！！！！！！！！
（バターン！！とふすまを開けるｗ）」
アイロンを指差し、
「いぇ～す↑↑↑」www
いぇ～すぢゃねぇよｗ
彼はこの時のゲストから
「彼のおもてなしはエクストラクラスだ」
とレビューを書かれていたというｗ
ほら、まやかしでしょ？？
なんかもうイケる気がするでしょ？？
そんなもんだから(・∀・)
ほんとみんないろんなことやってる☆
それぞれのおもてなしが素晴らしい☆☆☆
そんなエピソードが聞けたり、
おもてなしを研究するクラスを
募集するよん♪
（限定15名）
明日21時(たぶん)にまたブログ書くから
どんどこチェックしてねぇ～(*´▽｀*)
メルマガ読者さんには
20時から(たぶん)募集するよん。
（だって特別だもん☆）
この際登録しちゃってもいいんだからねっ♪
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私がこのリサイクルショップを選ぶ５つの理由。
秘密と言いながら
ブルグに書いてるあたり、
もはや秘密でもなんでもないｗ
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なんで私がここのリサイクルショップ選ぶのか
５つの理由を紹介。
① リサイクルショップはピンキリ。
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なかなかないですよ、奥さん。
揃っているのがこのお店。
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私はここで
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冷蔵庫・洗濯機・電子レンジを購入
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リサイクルショップで
ネット通販って珍しいよね。
私は車がないから
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リサイクルショップ巡りって
ほんとに疲れるから～(;'∀')
③ そしてさらなる特典がすごすぎる。
そ、送料無料。
ゴクリ…|дﾟ)
なんと、送料が無料なんよ。
（3000円以上の場合だったかな？札幌市内限定かな？）
だぁってさぁ～！！
ネットで買っても
北海道の送料高いんだもん！
北海道・離島は除かないでよね！！
失礼しちゃうわっ<(｀^´)>
④ まだまだすごいポイントがある。
設置も無料。
設置も無料なの！
うひょ～☆☆☆
私機械ダメだもんね～！
設置できないも～ん。
な～んて人にはピッタリ。
⑤ 最後の決めては、お兄さんの笑顔☆
爽やか笑顔で配達。
営業スマイルではなくて、
爽やか笑顔☆
ここのスタッフの方はみんな爽やか。
ついつい「また頼むならここにしよ」
って思ってしまうもんね。
そんなこんなでリサイクルショップなら
MONOMONOさんが好きっす。
ってことでおしまい。
おすすめシリーズでこんなのもあるから見てね♪
