長期滞在のゲストが入りやすい5つの理由。①
腰ベルトを買ってしまった。
今絶賛装着中。
腰がよくなったら
ヨガからはじめよう。
今これやったら確実に腰死ぬ。
ほどほどにはじめるとしよう。
私は今3つのお部屋を稼働させてるんだけど、
先日3つ目の部屋に33泊の予約が入った。
ん?33泊?
33泊か~(*'▽')パァ~
いぇ~い☆☆☆
10月の閑散期にこの予約は
いいわぁ~。
というか、もともと私の部屋は
比較的長期のゲストが入りやすい。
8泊とか10泊とか14泊とか。
掃除の回数が少なくて楽よね(・∀・)
そしてゲストとゆっくり話せる機会もある。
2,3泊だとなかなか会えないことも多い。
他のホストさんに聞くと、
「うちは長くて1週間」
というような話も聞いたので、
なんでうちが長期滞在が多いのか調べてみた。
なんとなく5つの理由があったよ。
1.立地について
空港到着後ほぼ必ず立ち寄る
札幌駅(つまり街の中心的な駅)から
3駅離れていること。
これが中心部すぎると
まさに観光客が来る傾向が強く、
長期滞在には適していない。
適していない理由は、
『生活できる環境ではない』
ということ。
なぜなら1泊2泊とかならホテルの方が
過ごしやすいけど、
1週間2週間滞在するとなると、
それはもう『観光』というより
もはや『生活』だよね。
ごはんも炊くし、
おかずも作る。
しかも駅近物件は
ゲストも間違いなく便利。
だから、駅徒歩10分以内(できれば5分以内)で、かつ近辺にスーパーがあること。
これが便利な生活をするために
必要なことだね。
特に24時間とかちょ~便利。
日本人と同じよ。
そこそこ静かであることも大切かな。
街中はホテルは静かだけど、
マンションはたぶんうるさいしね。
この場合、
3駅離れていることが長所
になる(^^)
2.お部屋のサイズ
傾向としてアジア系のゲストは
親戚一同で来るとか、
中には2家族3家族で来るなんてこともある。
そういう場合はもちろん
広いお部屋に泊まるでしょ。
3LDKとか一軒家とか。
1回の収益が大きいから、
ビジネスとしてやるなら
その方がいいと思う。
でも、10人で1ヶ月滞在とか
そんなにないな(・∀・)
そこでワンルームや1LDKくらいの
1~3人くらいまでのお部屋だと
どうでしょ~。
結構1人で来る人が多いのよ。
2人とかも多いし。
長期滞在者は
絶対的に1~2人が多い!!
と私は思う。
そして10人OKな部屋に
1人や2人で1ヶ月滞在しようとは
あんまり思わないでしょ?
そういう意味で
お部屋のサイズが適しているか
って大事よね。
これ私のお部屋。
好き勝手やったら、
1人用ソファ存在感ありすぎw
って書いてるうちに
長くなりそうになってきたから、
次回へ続く…。