長期滞在のゲストが入りやすい５つの理由。②
はい！前回の続きだよ～。
長期滞在のゲストが入りやすい５つの理由のうち、
１．立地
２．部屋のサイズ
まで前回話したからその次ね。
３．お手頃価格
お手頃価格というか、
価格設定の部分ね。
Airbnbには長期割引ってのがあるよ。
※PCサイトのAirbnbリスティング設定画面の右側に出てるよ。
1週間滞在で適用する「週割」と、
1ヶ月滞在で適用する「月割」ね。
これを設定してあげるとお得感出るよ。
例えば、
1泊5,000円で30日滞在する場合、
5,000円×30日＝150,000
普通ならこうなんだけど、写真のパターンだと
1泊5,000円で30日滞在(月割24％適用）の場合、
5,000円×30日×24％＝114,000円
となり、なんと36,000円もお得(*'▽')！！
長期であればあるほど、
ゲストは滞在費用をなるべく抑えたいもの。
正直Airbnbが推奨している％だと
経費がかかる冬場とかは
赤字になりかねないので、
そこは自分で何％がいいのか
ちゃんと計算してね。
４．レビュー
これ結構見てるよ。
これ私のレヴューよ。
あ、間違った。
レビューよwww
ちょっと英語チックに言う人
微妙に腹立つｗ
自分がやってしまったwww
楽天とかYahooでもの買う時、
私絶対レビューチェックするもんね。
長期だろうが短期だろうが、
レビュー少しでも悪いところに
滞在したくない。
積み重ねほんっっっと大事！
悪いレビューついたら結構終わりよ。
【レビュー＝信頼】
だからね。
５．ゲストとホストの程よい距離感
長期滞在の場合、
もう住んでるのと一緒。
その人の性格にもよるけど、
ほどよい距離感って大事じゃない？
ベタベタしすぎてもダメだし、
放置しすぎもダメ。
私はいつもかまうわけではなく、
たまに会うくらい。
もちろんメールのやり取りはするし、
相手が求めれば応えるよ。
これが正解ってことはないけど、
自分がどのスタイルでいるかって大事かもね。
たくさんお世話してあげたら、
それがレビューに書かれて
お世話してほしい人が寄ってくる。
「ここのホストは本当に親切でいつも僕のことを心配してくれたよ。日本のお母さんみたいだったよ。」
なんて素敵なレビューもある。
私は自分が疲れない程度に、
そして楽しんでやってるだけ。
ビジネスだけでやってると疲れるかもね。
以上５つ！！
補足だけど、
ゲストと話すのっておもしろいよ(・∀・)
私は全員と会うわけじゃないけど、
会ったら結構会話する。
（半分以上英語わからないけど、そこは愛嬌でｗ）
そしたらさ、
外国人の習慣や好みの傾向、
行きたい場所やなぜ来たのかの理由なんかを
直接知ることができる。
生の声って大事よ☆
ここからまた次の展開を
考えていくことが
ホストのおもしろいところだと思うのよね。
仲良くなったら
「次は○○（ゲストの国）で会おうね～」
なんて会話ができて、
世界中に友達できるのがおもしろい。
世界でその友達と仕事できたら
すごい楽しいだろうな～( *´艸｀)
そんなこんなで長期滞在のいいところは、
・ゆっくり話せる
・掃除が楽
・相手のニーズを深く知ることができる
ま～いろいろありますわ。
物件によって入りやすい物件と
そうではない物件があるよ。
これからはじめたい人は
どっちの路線でやりたいのかによって
物件選びも変わってくる。
今ホストの人も
「どんなゲストに来てほしいか」
をしっかり考えてお部屋づくりしてみてね。
ってことでおしまい。
