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1年限定Akina的Airbnb学

期間限定でAirbnbについて書こうと思う。

おすすめシリーズ騒音編☆

オススメ 便利なサービス 不安解消

民泊の問題点ってなんだと思う??

 

 

んーまぁーいろいろあるんだけど、

まわりの住民の方にとって迷惑なのは

『ゴミ』『騒音』かな。

 

 

 

ゴミ問題についてはこちらをご覧あれ。

akina-style.hatenablog.com

 

そして読んだらお帰りあれ。 

 

 

 

私的には少し大きいゴミボックスを

バルコニーに置くのがかなり有効。

 

 

ゴミをゲストさんに出させない!!

 

これに限ると思うw

 

 

ちゃんとルール知ってる人もいるけど、

日本人でも難しいからね。

 

 

それなら全部自分でやるって統一しちゃった方が

楽だと思うよ~(^^;;

 

 

 

 

 

 

 

そして今日は主に騒音について。

 

 

 

やっぱさ、旅じゃん?

浮かれちゃうじゃん?

楽しいじゃ~ん(*'▽')?

 

 

そりゃ、ちょっと声も大きくなっちゃうことも

あるってもんよ~。

 

 

 

※うちのゲストは夜中到着した上、

浮かれて歌って踊って

管理会社からクレームきたよorz…

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さすがに「パリピヤメロ (☼ Д ☼) クワッッ!!!」

って怒ったw

 

 

 

 

 

あとチェックアウトした後の

テレビの音量が爆音になっていたこともあるorz…

 

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どんだけ耳遠いのか。

 

 

それもヤメロ(・∀・)

 

 

 

 

 

まー自宅なら注意できても

貸切物件だと近くに住んでるとも限らない。

 

さらに何が起きているかも把握できない。

 

 

 

ココが結構問題なのよ。

 

 

 

それを解決してくれそうなのがコレ。

minut.jp

 

 

これは騒音・温度・湿度のみ

チェックしてくれる機械なの。 

(私の嫌いなタバコの煙もいける)

 

 

アプリとWEBで状況を管理できるけど、

声や映像はもちろんないから

プライバシーも問題なし。

 

 

異常事態にはゲストに自動で

メッセージがいく仕組み。

 

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なにこれすごい便利じゃん( ・`д・´)

 

 

 

だってうるさくても夜や早朝に

ゲスト見に行けるわけじゃないし、

もしそれでご近所さんに迷惑かけてたら困るし、

仕事してたらいつも気にしてあげられないし、

うちの部屋禁煙なのにタバコとか腹立つし。

 

 

 

 

いや、まじコレちょー助かるぅぅぅ(*'▽')

 

 

 

 

 

 

民泊新法とか旅館業法とか

いろいろ問題はあるけど、

いいツールはたくさんあるので

そーゆーのうまく使うと

住民とのトラブル防止にもなるし、

自分の余計な心配も減らせる。

 

 

そしたらもっともっとゲストさんに

意識を向けることができるようになるかもね(*´▽`*)

 

 

 

 

ってことでおしまい。 

 

 

 

 

 

Airbnbとやっちゃえと何か、

についてメッセージが届くかも。

 

かも。

 

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ゲストってどこから来るの??

オススメ データ

世界には現在196ヶ国あるんだって。

(外務省のHPより)

 

知ってた??

 

 

 

私実は海外旅行行きはじめたのが

30歳過ぎてからだったから

まだまだ知らない国がたくさん。

 

 

 

友達は80ヶ国以上旅行してたり、

イランとかちょっと危ない国にも行ってたり、

バックパッカーで世界中旅してる人もいたり。

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Airbnbの場合、

今まで関わったことがない国の人たちが

わざわざ『私の部屋』に来てくれるから、

どんどんいろんな国に対して興味がわくよね♪

 

 

 

 

ってことで今日の話題は、

「どんな国からゲストが多いの?」

について。

 

 

札幌なので、

全国データと比べたらたぶんズレがあるけど。

 

 

 

◎まずは札幌のデータ(H28年上期のやつ)

 

1位 台湾

2位 中国

3位 韓国

4位 香港

5位 タイ

 

観光統計データ/札幌市

 

 

うん、アジアが多いね。

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新千歳空港は直行便も多いし、

アジアでは北海道のPRも盛んなので、

結構来てくれるんだよね。

 

 

ありがたや~☆

 

 

 

 

 

◎うちの場合(2016年のデータ)

 

1位 中国

2位 アメリカ

3位 韓国、香港

4位 シンガポール、台湾

5位 オーストラリア

 

って感じだった。

 

 

自分で調べてみてオドロキーΣ(・ω・ノ)ノ!

 

 

そんなアメリカ来てたっけ??

って印象。

 

 

中国は確かに多いかな。

ダントツ。

 

 

 

 

◎少数派では

 

スイス

フランス

ブラジル

グアム

オランダ

ベルギー

ロシア

ブルネイ、とか。

 

ヨーロッパからのゲストはやっぱ少ないねぇ。

f:id:akina-style:20170315150719j:plain

 

 

 

それにしても

札幌市のデータと一致しないのは

結構おもしろいと思った。

 

 

ホストさんによっても

全く違うんだよね。これが。

 

 

 

まだアフリカからゲスト来てないから

アフリカ人来ないかな~♪

 

 

 

さて、あなたの部屋には

どの国からのゲストが多いですか~??

 

 

 

 

 

Airbnb以外のつぶやきが多い

LINE@やってるよw

 

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追加しちゃいなよ(*'▽')

え?登録免許税って何??

本音 法律

ちょ…何それ(・∀・)?

 

 

 

ちょっと待って。

 

 

 

ちょっと待って。

 

 

 

ちょっと待ってってば!!

 

 

 

 

 

私一応民泊業者だから

新法についていろいろ調べてたんよ。

 

 

そしたらさりげなく書かれている

新事実に気づいてしもうた。

 

 

 

 

みんな180日の日数制限の部分を

主に注目してると思うんだけど、

微妙にコッソリあった

「それヒドくない?」

って思うような事実…。

 

 

 

 

 

なんと新法によると、

1物件あたり9万円の登録免許税

なるものを支払うことが必要とのこと。

 

 

これとか、

min-paku.biz

 

これに書いてある…。

xn--jpr947c4pa245g.com

 

 

 

ホテル・旅館なんかの

旅館業法の申請費用でさえ

2万~3万円だよ。

 

 

 

しかも、これ1物件だよ。

 

 

 

つまり、

5件物件持っている人は

45万円だし、

 

10件持ってる人は

90万円かかるワケだ。

 

 

登録するだけでね。

 

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対照的にホームスティ型民泊と呼ばれる

ホストが住んでいる自宅の一部を

使うタイプに関しては、

今のところインターネットの登録だけ。

 

登録費用はなし、と。

 

 

(一応自分でもちゃんと調べてみてね)

 

 

 

 

 

しかしこれは、

あまりにもヒドイんではないかと。

 

 

 

そもそもホームステイ型とホスト不在型を

分けるということ自体も

正直好きじゃない。

 

 

 

何分けてんだよっ(゜o゜)!!

 

あ、本音出ちゃったw

 

 

 

不在型は騒音やゴミ問題など

課題は多いにしても、

ゲストに楽しんでもらいたい

という気持ちは変わらんよ。

(ホストによるとは思うけど)

 

 

 

 

 

はぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ。

 

 

 

もう意味わからーん(・´з`・)

 

 

 

 

なんにもまとまってないけど

とりあえずシェア。

 

 

 

みんなのご意見聞かせてー。

 

 

 

 

 

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中国人と3時間半語り合ってみた。

交流 本音 考え方

私正直に言うとね、

中国人に対して偏見があったのよ。

 

 

中国だけじゃなくて

香港・台湾とかも含めてね。

 

 

全部【中国】ってひと括りで見てた。

 

 

 

完全に勉強不足…orz

お恥ずかしい限りです。

 

 

 

 

Airbnbはじめたての頃なんか、

中国人は怖いから予約断るとかしてたよ。

 

 

 

なんかすごくごめんなさいごめんなさい(´;ω;`)ウゥゥ

 

 

 

 

最近何件か立て続けに中国人ゲストと

会うことが多かったんだけど、

結果的に言うと

みんなめちゃくちゃいい人たちだったよ。

 

 

 

お部屋もキレイに使ってくれて、

(もちろんたまに例外はある。国は関係なくね)

楽しんでる写真送ってくれたり、

自分の国のいいところ教えてくれたり、

谷村新司が好きだったり…。

 

 

 

 

 

 

 

ん?

 

 

 

 

 

 

谷村…新司…だと?

 

 

 

 

 

 

これか。

f:id:akina-style:20170301154245j:plain

出典:http://japanese.china.org.cn/geino/2009-03/31/content_17530255.htm

 

中国でコンサートやったり、

すごく貢献しているらしい。

 

 

うちの母曰く、

「中国人の中には、サライは中国の歌だと思っている人もいる」

と言うほど。

 

 

 

まさか会話の中に

谷村新司が登場するとは思わなかったw

 

 

 

その他に

夏川りみ坂本九も登場したし、

f:id:akina-style:20170301155254j:plain

出典:Amazon CAPTCHA

 

日本の歴史好きで

鎌倉幕府徳川幕府の話にもなった。

 

 

いえやっさん。

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出典:日本百名城の旅 天下の覇者 「徳川家康」 ≪幼年期から独立まで≫

 

 

 

 

 

「え?よくそんなの知ってるねΣ(・□・;)!!」

って普通に思ったよ。

 

 

 

こんなに日本のこと好きでいてくれてるのに

私は中国人の歌手や歴史も

あまり知らないんだなってふと思った。

 

 

 

 

 

 

Airbnbやってよかったことのひとつに

『壁がなくなる』

ってことがある。

 

 

 

国、人種、老若男女すべてにおいてね。

 

 

 

全くなくなるまでは時間がかかるし、

全くないのがいいとは思ってないよ。

(自分の身を守るためとかそういう意味でね)

 

 

 

でも自分が勝手に作り上げている

既成概念は崩しておいた方がいいよね。

 

 

 

なんだかんだ言って

日本はテレビでもネットでも

中国に関してあまりいい情報は流してないし、

逆に日本アゲアゲな番組多いし。

 

 

 

ねぇ、それって本当に真実('ω')??

 

 

 

その情報を信じ切って

「やっぱり日本サイコー!」

ってなるんじゃなくて、

情報に踊らされずに自分で経験して

自分の中の真実を見つけていくことの方が

大切なんじゃないかって思う。

 

 

 

国や人種で判断するんじゃなくて、

本当に『その人』単位で判断できる時代に

なってきたのかも。

 

 

 

だからこそ個人の力を

もっともっと磨いていく必要がある。

 

 

 

Airbnbはそれができる最初の一歩だなって

私は思ってるよ☆

 

 

 

 

 

 

ってことで今日はおしまい。

 

 

 

 

 

最近LINE@が使いやすくて

ブログより頻繁に書いてる。

 

もう登録しちゃいなよ(*‘∀‘)

 

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窓口設置したね、札幌市ってば。

見た?これ。

【速報】札幌市、民泊通報窓口設置。全国3例目 | 民泊専門メディア Airstair

 

 

ん~なんだかなぁ…( ̄▽ ̄)

 

 

 

 

個人的なこと言うと、もちろんいい感じはしないよ~。

 

 

 

「チッ…余計なことしやがって…(゚∀゚)クワッ!!」

 

 

 

あっ…

 

やや本音出たwww

 

 

 

 

 

でもね、個人的な意見と事実は違うから

しっかりと考えなきゃいけないよね。

 

 

 

何がどうなってこんな問題が起きてるのか、

考えてみよー。

 

 

 

※はじめに言っとくけど、これは私個人の見解だからね。

 

 

 

 

1.ホスト側(ホスト全員ってことではない)

・単純に民泊楽しい♪

・国際交流(英語力も身に付く)

・収入にもなる

・地域活性にもなる

・観光客増加

・ホテル足りない

・訪日旅行客4000万人!に貢献出来たらうれしい

・でも現状違法だから不安…

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2.ゲスト側

・地元の人と交流できる

・地元の暮らしを体験できる

・おいしいお店とか教えてもらえる

・洗濯や調理ができるから長期滞在しやすい

・大人数対応物件があるから家族一同で来れる(今まではそういう旅行がなかなかできなかった)

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3.住民(マンション内、もしくはご近所さん)

・うるさい(騒音のレベルが想像以上)

・ゴミ問題(分別やゴミ捨てのルールなど)

・セキュリティ的にNG(オートロックのマンション内に毎回異なるゲストがいるとか)

・誰がどこでやってるのかわからないから不安

・英語や中国語で話しかけられるたら嫌(私もビビるw)

 

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4.保健所

・住民が安心して暮らせる環境が第一

・観光客増えるのはいいけど、保健所の仕事は住民を守ること

・旅館業取得以外の民泊ダメだよ(今は)

・観光とか発展とかは別な管轄(経済産業省とか観光庁とか)

・何につけても住民守るのが第一

・だから通報があれば駆けつけるよ

 

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5.ホテル・旅館業の方々

・旅館業取得にお金と時間かけてちゃんとやってきたのに、なんで一般人が無許可でやってるの(; ・`д・´)?

・ほんとなんで?←お金かかるんよ、施設整えるの。

・お客さん流れたら売上が下がっちゃう(従業員の給料とか施設維持費とか大変)

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6.大家さん、管理会社、不動産仲介の方々

・『賃貸』と『売買』がメインだった業界に、『民泊』という第3のジャンルが加わってチャンスが広まった

・空き家や空き部屋対策になるかも

・通常1人1部屋しか契約しないはずが、民泊によって1人が何部屋も契約という今までにない状態

・既存の住民からのクレーム増加→退去につながる可能性大

 ・無断転貸の発覚(転貸は通常不可。契約書に書いてるよ)

・法律が定まっていない状態のため転貸許可物件も出づらい

 

 

 

 

私はホストやってるけど、

いろんな方から相談受けるから、

一方的にならないように心がけてマス。(一応)

 

 

 

ホストの意見、

だけじゃダメ。

 

 

一方的ではなく、

多角的に物事を見れた方がいい。

 

 

民泊に関わらず、ね。

 

 

 

もともと民泊なんてなかったから、

ルールを新しく作らなきゃいけなくて

現行のルールに当てはめると

「まー違法だよね」ってなる。

 

 

これから作ろうとしてる段階だから、

一度問題点を洗い出ししなきゃいけない時期ね。

 

 

 

いいか悪いかは別にして、

先行してやった人たちがいるから

問題が今一気に噴き出してる状態。

 

 

 

 

何が問題で、何が不安で、

何をどうすれば解決できるのか。

 

 

 

大事なのはできるだけ解決して

前に進むこと。

 

 

 

たぶん全部解決するのは

無理なのよ。

 

 

 

次から次に

細かい問題が起こるからね。

 

 

 

だからと言って

もうストップはできない域に来てる。

 

 

 

ストップできないなら

現状をどこまで納得できるレベルに

仕上げるか。

 

 

ちゃんとやってるホストさんだって

外から見たらできてないところも

きっとあるのよ。

 

 

 

だからできるだけ

ちょっと解決できたらまた見直す。

繰り返して前に進む

 

 

 

民泊に関わらず、ね。

 

 

 

 

 

 

稀にみる真面目ブログ書いてしまった。

 

 

 

 

LINE@はもっと真面目…じゃない。

 

Airbnb以外のこともアリ。

むしろそれ。

Airbnbもあるかも。

登録しちゃいなよ(・∀・)

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レジェンドの影響力。

オススメ レジェンド語録 不安解消

『レジェンド』と言えば、

その存在はジャンプの葛西だけではない。

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Airbnbホスト界にもレジェンドはいる。

 

 

 

 

そう、伝説のホストSさんは

日々人々に勇気を与えている。

 

 

 

 

 

※読んだことない人はこちらを見てね。

「これなら自分にもできる!」って思えること間違いなし。

 

 

~ 伝説のレジェンドシリーズ~

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

 

 

 

ある日、ホスト仲間から

こんなメッセージが届いた。

 

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※プロフィール写真隠すために貼ったスタンプがハマりすぎているw

 

 

 

おおおおおぉぉぉぉぉっっっ(≧▽≦)!!よかったねレジェンド!!おめでとう!!そして勇気をありがとう~~~~~!!!!!

 

 

 

 

エェ話や…( ;∀;)

 

 

 

 

レジェンドはただただ

一生懸命対応してるだけなんだけど、

聞いてるとツッコミどころが

ありすぎてありすぎて…www

 

 

ボケとツッコミなら

間違いなくツッコミの私は

もうソワソワ♪

 

 

 

ソワソワぁぁぁ( *´艸`)♪

 

 

 

 

 

そういえばこの間、

レジェンドと話していたときに

「閑散期と繁忙期の差が激しいんだよね~」

みたいな話をしていたら、

 

レジェンド、あまり価格の変更できないの。

めんどくさがりなの(´・ω・`)

 

 

 

だからずっと安いままなの。

 

(まわりが見かねてたまにやってあげることもあるw)

 

 

 

繁忙期真っ只中(雪まつりで)でも

安いままにしてたから

すぐ予約入っちゃった。

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 そりゃそうだw

 

 

 

普段から安すぎることと、

レビューがやたらイイことによって、

(もちろんレジェンドの人柄で)

ゲストがホント途切れない。

 

 

『閑散期』ってナニかね(・∀・)??

っていう状態。

 

 

 

どうやらそれを言いたいレジェンド。

 

 

案の定、安定のドヤ顔で…

 

 

 

 

 

「うちはね、

さいれんとしーずん のーかむ!

おーるうぇいず にぎやかよ!

 

※訳:うちはね、閑散期来ないよ。だからいつも賑やかよ。

 

 

 

って。

 

 

 

って。

 

 

 

って。

 

 

 

 

 

さいれんとしーずん…

 

 

のーかむ…

 

 

そして決め手は、おーるうぇいずにぎやか…

 

 

 

 

にぎやかかー。

 

(・∀・)

 

そうね、にぎやかね。

 

にぎやかって英語ムズカシイよね、うん。

 

でもねでもね、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それにほんごよね??

 

うん、にほんご。

 

だよね、やっぱりにほんごよね???

 

 

ねぇ!!それにほんごや~ん(゚∀゚)!!

 

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※「変な日本語」で検索したら出てきた。

 

 

 

 

 

 

 

レジェンド…、

彼は今日もまた

ホストに勇気を与え続けている…。

 

 

 

 

 

 

 

ってことでおしまい。

 

 

 

最近コッソーリLINE@とやらを

やってるよ。

にいびあきなのLINE@ってゆーやつね。

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これで追加できんのかね?

どうなんかね?

よくわかんないけどつけてみた。

追加できたらLINE送ってみて(*'▽')

実験実験♪

ヨロシクヨロシク☆

 

ここで靴を脱いで下さい。

小技シリーズ オススメ

海外は文化がさ~

ちがうんだよね~。

 

 

 

だってお部屋の中で

靴履くんだよ。

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こりゃ脱いでるけど。

 

 

 

脱がないんだよ。

 

 

 

いやもう絶対足臭いでしょーよー。

 

 

あ、でも「臭いから脱がない」

って人もいるみたいね。

(足を清潔に保つ方には進まないのかなw)

 

 

 

 

ってかうちは貸切だから現場見てないけど、

結構土足で部屋入ってるんよ。

 

 

 

お部屋拭いたら

真っ黒になることあるもん。

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ま~拭けばいいんだけど、

あんまり気分はよくないよね。

 

 

だって我ら日本人だもの。

 

 

 

 

 

直接注意できるならそれでもいいけど、

書いて貼っておくと楽だよね。

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これ私が作ったやつ。

(パクって使っていいよ。)

 

 

ちょーシンプルだけど、

A4でラミネート加工して

目の前に貼ってるから、

そこそこ目立つのではないかと。

 

 

 

「靴を脱いでください」

のキーワードで画像検索すると

写真や絵が付いてるのも出てくるから、

そっちを参考にしてもいいと思うよ。

(私はそっちもよくパクるw)

 

 

 

それも見ない可能性あるから

100%阻止はできないんだけどね~…(´・ω・`)

 

 

 

 

 

でも余計な仕事は一つでも減らした方が

楽しくホストやれると思う。

 

 

 

~張り紙で減らせる仕事~

・毎回「靴脱いで」って言わなくていい

・床掃除が楽になる

・床痛まないから長持ち

 

みたいな。

 

 

 

仕事多すぎてやめちゃうホストさんも

いるんだよ。

 

 

 

余計な仕事はできる限り少なくして

大事なとこでしっかり交流できる

気持ちの余裕を作っておく。

 

 

そしたらホストも長く、

楽しくやれる♪

 

 

 

自分が楽しくやるための

環境づくりをしていきましょ(*'▽')

 

 

 

 

 

 

【便利な小技シリーズ☆】

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com

 

 

akina-style.hatenablog.com