ゲストが緊急入院！
に、にゅういん…。
入院しました。
私じゃないっす。
まさかのゲストが。
Hospitalization
（入院って単語初めて知った）
チェックインした時に
「これからだるま（札幌の有名ジンギスカン屋）に行くんだ(^^)♪」
ってウキウキしてたから、
WeChatで「昨日行ったの～？？」
って聞いたら、
入院時のお名前プレートの写真が
サッ、ササッと送られて来た。
こーゆーやーつ。
…
…
…
ん…(・∀・)？？
…
じ、事件じゃんよ、それ…。
ホワッ(ﾟДﾟ;)！？
（What ！？）
ホワッハプンドゥッ！？
（What happened !?）
一体何が起こったんじゃーΣ(ﾟДﾟ)！！
聞いたら十二指腸潰瘍？
だってさ。
夜中の２時頃にお腹に激痛が走って、
タクシーで病院まで行ったら
緊急入院になった、と。
救急車の番号も部屋に掲示してたんだけど、
何伝えていいかわからなくて
結局タクシー乗った方が早かったんだって。
（何言えばいいかの案内もあった方がいいのかもねー）
夫婦で初めての北海道。
うちの前に滞在していたAirbnb部屋は
とても狭くて寒くてベッドも小さくて、
不自由してたから移ってきたとのこと。。
やっと広めの部屋でゆったりできる～と
チェックインしたばかりの初日の深夜。
見知らぬ土地で病気になって、
言葉も通じなくて
さぞ心細かっただろう(;_;)
と思いきや、
お見舞いに行ったら、
病院はかなりキレイで
個室の上に部屋にシャワーとトイレ完備！
外国人対応が抜群！！
ロシア語・スペイン語・ポルトガル語・中国語・英語・韓国語対応。
中国語話せる看護師さんもいた！
すごいぜ！！徳洲会！！
さらに福岡から日本在住の中国人夫婦が
駆けつけていた。
（ゲストは札幌に来る前に福岡に滞在していたそうだ）
福岡で検索したら出てきた画像ｗ
日本在住なので日本語ペラペラ☆
通訳やってくれて助かった。
衝撃だったのは、
「もうずいぶん付き合いの長いお友達なんですか？」
って聞いたら
「いや、この間福岡来た時から」
って。
1週間くらい前やん。
そんな付き合いの短い友達でも
入院して不安だろうからって理由で
はるばる福岡から札幌に次の日に飛んでくるとはっ！！
中国人の深いつながり
を学んだ気がするなぁ。
入院してる本人は
まだおかゆも食べれないのに
「せっかく札幌に来たのにまだおいしいものを食べていないっ(ﾟДﾟ)ｸﾜｯ！」
と食に対する意識は回復している模様。
入院は5日くらい必要だけど、
どうやら飛行機をキャンセルして延泊し、
何がなんでもおいしいものを食べて帰りたいらしい。
よって延泊決定www
本調子じゃないのに
中国のオススメスポットを
一生懸命教えてくれて、
なんかあったかい人たちだったなぁ。
（特にチベットがオススメらしい）
これチベット高原にある青海という湖なんだって。
なんと標高5000ｍにある湖！！
「高山病にならないように注意してね」
って言われたｗ
ほんと日々勉強☆
ゲストが入院とか
実際あるかもしれないから
どこの病院なら対応してくれそうか
情報は集めておいた方がいいかもよ。
マニュアルに資料用意しておくのもいいね！
事細かなケア大事！
ってことでおしまい。
最近よく褒められる昔の記事。
シーツ交換の時間がコレだけで半分に！
奥さん、必見です(笑)
【保存版】Airbnb的LINEの使い方講座
Airbnbでゲストに道案内などする上で
LINEなどのSNSサービスを使っている
ホストさんたちも多いよね。
はじめゲストから聞かれた時は、
「え？まじすか？」
って思ったけど、
Airbnb予約済のゲストとのやり取りは
めちゃくちゃ便利なこと間違いなし。
今日はその便利な使い方について。
（BANDとLINECameraは関係ないよｗ）
まずはサービスの種類と使った感じ。
（あくまでも主観よ）
○LINE
使える国多数
翻訳とスタンプが便利
ノート機能と位置情報が◎
○WhatApp
アジアユーザー多い
スタンプなし
位置情報あり
中国はこれ
（香港はLINEも使える）
スタンプあり
翻訳も文章長押しで可能
位置情報あり
○カカオトーク（私は使ったことなし）
韓国人ユーザー多い
スタンプあり
他にインスタグラムやFacebookで
やり取りすることもあるかな。
道案内なんかを送る上で
私が一番好きなのはLINE。
ノート機能でまとめやすいし、
なんせ翻訳がすごい活躍する。
ヤツはすごいｗ
友達に
・LINE英語通訳
・LINE韓国語通訳
・LINE中国語通訳
・LINE中国語(繁)通訳
この４つを追加しておくのがオススメ。
実際に使う時は、
ゲストと自分とLINE通訳の
グループを作って会話すると楽。
こんな感じ。
なんかすっごい楽ぅ～(*´▽｀*)
まるで昔から知ってる風だけど、
実はゲストから教えてもらったばっかりやwww
あと家までの写真や情報を送る時に
ノート機能使うと見やすくていいよ。
ここ。
さらにここで写真とか位置情報とか。
位置情報まで送ってたら
ネットがつながる限りは
迷子はないと思う。
WeChatならこんな感じね。
ほんと便利な世の中。
でもちゃんと元の文章とか
資料は作りこんだ方がいいよ。
自分のお仕事が随分減らせるからね。
みんながんばれ～(*'▽')！！
ってことでおしまい。
「ちょ～便利☆」と思ったら
シェアしてね(/・ω・)/
バッテリー機能付きで評判がよい。
『好きな時に好きな場所に行く』ことが普通な時代へ。
Airbnbをやっていると
既成概念を木端微塵
に打ち砕かれることって少なくない。
（木端微塵って漢字書けないな…。）
なんてゆーか日本人は特に
島国のせいか既成概念が多いよね。
そんな私は山羊座のA型、
長女のしっかり者。
（現在は妹の下剋上）
学校では常に中の上程度のそこそこ優等生。
ルーズソックスは履かない紺のハイソ派（懐かしいｗ）
なスーパー既成概念の持ち主。
だったんだけど、
最近はゲストの話聞いたり、
結構オモロイ友達の影響により、
既成概念はデストロイしてなんぼ。
という考えが定着している。
うちに来るゲストって
1人で長期が多いのね。
だからいろんな話もできるし、
最近はほんと普通の友達になることも多い。
（ゲストって扱いじゃなくって意味で）
「YOUは何しに北海道へ？」
って聞いたら、
「なんとなく。」
って。
「え、なんか行きたいとことかないのっ(; ･`д･´)？」
って聞くと、
「来たいからきてみただけ。」
みたいなことになるｗ
もちろん事前情報もガイドブックも
何もなし。
そして一言。
「YOUのおすすめ教えてよ♪」
ほんとになんとなく来たんか～いwww
自分の中での海外旅行の立ち位置(？)というものは、
それこそ既成概念の中で
『お金持ちが行くもの』
っていう考えが根強くあって、
『気軽に行けるものではない』
という考えが気軽に行けるようになった今でも
根っこに残ってたんだよね。
なんとなく海外旅行
ってせっかくお金かけるんだから、とか
もっと観光しなきゃ、とか
そんなゆったり旅行なんて
もったいない！！
って数年前まで勝手に思ってた。
せこせこ旅する方が
よっぽどもったいないよね。
ゲストに会ったりしているうちに
「なんかなんとなく旅行って普通なのかも…(´・ω・`)？」
「海外に住むとかよくあることなのかも？」
って思いはじめた。
そしたら自分の旅行スタイルも
『なんとなく』になってきたかも。
とにかく行きたくなったから。
とかね。
よく考えたらそれって
充分な理由よね☆
そして気付いたら自分のまわりは
そんな人ばっかりになってったwww
だってすごいんだよ～！
私のとこに来てたゲストと
私の友達がつながって、
ゲストのお母さんが所有するアパートに
友達が住むことになったんだよ☆
そんなんちょ～遊びに行くしっ(´艸｀*)！！
別な仲良くなったおもしろいゲストは
いつも転々と拠点を移すから
たまに追っかけようかと思ってるし。
(次はチベットらしい)
そんなんが普通になると、
世界はもっとおもしろいものに見えてくる。
私はまだまだ知らないことがたくさん。
もっともっと外に出るぞ～(*'▽')！！
ってことでおしまい。
そんな出会いとAirbnbホストに興味がある人はこちら。
https://www.airbnb.com/aasap11
最近よく聞かれるWi-Fiルーターについてはこちら。
制限なし、バッテリー機能付きで最高☆
無断でバレないと思うなよ(・∀・)
もうね、適当にやっていい時代は
終わりを告げたんよ。
前は大家さんに（管理会社に）内緒で
無断でAirbnbやってもあんまりバレなかった。
だってまだ
「は？えあー何だって(ﾟ∀ﾟ)？？」←笑ってコラえてのおじいちゃん的なｗ
みたいな状態だったからねぇ。
まだバレないんじゃないかって思ってるでしょ？
でしょ？？
ぶっちゃけね～…
結構バレてる。
バレてるよ。
バーレーてーるー( ﾟДﾟ)！！
あああぁぁぁぁぁぁ！！
だいたい100％バレないとかないから。
大家さんだって管理会社だって
バカじゃない。
そろそろ『民泊』って言葉を
聞いたことがある一般の人も増えてるしね。
大手不動産会社では
『民泊』って言葉を聞いただけで
「うちは無理なんで他に行ってください」
ってというところもある。
つまり会社で「民泊は受けない」
という指示が出ているということ。
そうなっちゃいますよね～(・∀・)
って思う。
じゃあ、そもそも
不動産会社で物件契約する時の
流れってのは通常どうなっているのか。
１．SUUMOなどネットで部屋を探す
２．不動産会社に出向く
３．マッチする物件があれば仮押さえ
４．審査
５．契約
６．鍵引き渡し＆入居
が通常かな。
じゃあ、民泊物件の契約の場合は、
１．SUUMOなどネットで部屋を探す
２．不動産会社に出向く ←9割型門前払い。おふっ。
話を聞いてくれたにしても、
不動産会社
↓
管理会社
↓
大家さん
の順番で転貸許可の確認。
だいたい管理会社の時点でアウト
（大家さんまで話がなかなかいかない）←おふっ。
３．マッチする物件があれば仮押さえ
４．審査
最近気付いたことは、
目的が『住むこと』ではないから
審査がより厳しい傾向がある
ということ。
普通に契約できてた人が
二重の保証人や保証会社使用を
求められることもしばしば。←おふっ！
５．契約
６．鍵引き渡し＆入居
ここまで行けばひとまず安心。
契約にたどり着くまでに
乗り越えなければならない問題の数々。
散らばる死屍累々。
かわいすぎる。
私の知り合いの不動産会社の方が
前に言っていたのが、
「管理会社100件に電話確認して、
転貸許可取れるのは２～３件くらいですよ」と…。
これ話してたのが1年くらい前だから
今はもっとキツイかもね。
ひいいぃぃぃぃぃぃ(ﾟДﾟ;)！！
さらに転貸許可取れるところは
街中とは限らないから
街中で無断でやっちゃえ
って感じになるんだよな～。
いつもやっちゃえって言うけど、
これはもうやっちゃえとは言えんぞ。
大家さんのこと考えると
一生懸命お金のやりくりして買った物件に
勝手に外国人入れられて、
そのせいで退去者出たとか
腹立つこと間違いなしよ。
「民泊は地域活性化になって
地域にお金落としてくれるんだから
いいじゃん！」
とか、
「ホテル足りないからいいじゃん！」
とか
いやいや、ちょと待て。
そりゃ、あまりにも一方的よ。
そこだけフォーカスしたら
そうかもしれないけど、
問題は他にもあるからね。
相手がいることなんだから
自己都合だけで物事考えちゃダメ。
ちゃんと許可取りましょね～☆
実はひっそりと
転貸可能物件の紹介もやってるけど、
大家さんの知り合いも多いから
適当にやろうとしてる人に
転貸可能物件とか出さないよ。
この間は東京の腹立つ業者
やっつけちゃったもんね(/・ω・)/ｲｪｰ♪ｶﾓｯ!
てへぺろ。
ってことでおしまい。
メルマガも書いてるので、
よかったら登録してね。
【やっちゃえ起業家☆あっきーなのメルマガ】 登録フォーム - Passenger
最近また聞かれるWi-Fiルーター。
オススメはこちらから。
冬に備えて用意した方がいい３つのこと。
もうすっかり冬ですよ、奥さん。
現在札幌の気温、3℃。
今日から手袋着用(0_0)
ゲストもさぞかし寒かろう。
特に北海道に来るゲストは
だいたい北海道より南から来るから、
あったかくしてあげないと
かわいそう。
ってか死んじゃうよｗ
部屋で凍死とか事件だからΣ(ﾟДﾟ)！！
中トロ食べたい。
あ、やっぱりトロタク食べたい。
トロとたくあんの巻物が美味すぎ。
はっΣ(ﾟДﾟ)！？
イカン。
お腹空いてるからって！
戻って来れなくなる。
戻して戻して…。
そうそう、
冬に用意した方がいいこと
たくさんあるよ。
１．毛布
布団だけじゃ寒いよ。
今年からはじめたホストさんに
よくある。
ちゃんと用意してあげましょね。
ちなみに毛布は中派？外派？
これに関してはこだわりを言いたい！
毛布は外派！！
理由は２つ。
まずはこちらの写真をご覧くださいｗ
～その①～
まず毛布が上だと熱が逃げないらしい。
そして、下に毛布の敷きパット。
コレあれば最高☆
ちょ～ぬくぬくぅ～(*´▽｀*)
～理由②～
洗濯するのはシーツだけ。
肌につくものは洗濯するでしょ。
毛布下にしたら
毛布の洗濯しなきゃいけないのよね。
毎回洗うの結構高くつくよ。
ん？www
だから、
上に毛布で下にシーツ。
肌につく分だけ洗う。
そしてたまに毛布も洗う。
それくらいでいいかな。
２．暖房設備のチェック
ストーブがちゃんと点くかどうか。
これチェックしといた方がいいよ。
たまに灯油来てないとか、
ストーブ壊れてたとか、
あるかもしれないからね。
エアコンも暖房の方が
問題ないかどうかチェックしてね。
なんだこれ！ちょ～かっこいい！！
３．お風呂のボイラーのチェック
ゲストによっては
どうやってお湯出せばいいのか
わからない人いるよ。
日本だとこーゆーのがどっかについてる。
海外でも同じってワケじゃないから
これの説明もしなきゃいけない。
私は「冬なら40～42℃がオススメよ」
とか言ってる。
（シール付けたり、資料に書いたり）
ビックリしたのが、
寒すぎたり数日使わなかっただけで
『異常』と判断して
ガス止まることがある！！
（他にもお湯長時間出しすぎとか地震とかあるけど）
それが冬に起こりやすい。
まじカンベンしてほしい…orz
真冬にお湯出ないとか
ほんと凍死コースだからｗ
止まったらとりあえずコレ。
※いい写真があったのでここからお借り。
急にお湯がでなくなってしまいました。何が原因でしょうか？｜賃貸のレオパレス21｜賃貸アパートやマンスリーマンション、一人暮らしの物件情報
玄関の近くにガスメーターがあるはず。
そのメーターについてる『復旧ボタン』を
押してしばらくすると出るようになるよ。
あ～何屋さんかわからなくなってきたぞ(・∀・)
※2017/1/23 追記
ガスは冬に止まると死活問題間違いなし。
真冬にシャワー浴びて、
途中で水になるとか、
ガスストーブも付かないとか、
死ねって言われてるようなもんだ。
だから用心してガス会社に
「ガスのリミッター外して」
って言っておいた方がいいかも。
「安全装置だからダメ」
って言われる可能性もあるけど、
言うだけ言っておいた方がいいよ。
(・∀・)うん。
あとは細かいことだけど、
カイロ用意してあげるとか
インスタントコーヒーやお茶なんかを
用意してあげると喜ぶよん☆
今から準備準備☆☆☆
ってことでおしまい。
Airbnb＋何かのメルマガも書いてるよ。
よければどうぞ～(*'▽')
【やっちゃえ起業家☆あっきーなのメルマガ】 登録フォーム - Passenger
～おすすめシリーズ～
お尻もおっぱいも垂れてからじゃ遅い。
悩みってその時になって
急に出てくるんだよねぇ。
『その時』って
すでに結構ヤバイ状態。
そうなってから慌てても
時すでに遅し。
ってことが多いね。
例えば、閑散期。
「え、あれ？なんか急に予約来なくなったぞ？今月１件ってヤバくない？やばいでしょ～|дﾟ)！！」
ってなってから対処しても
その月の予約につながらないのは
想像つくでしょ。
「どうしてもっと早くに言わないのっ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!」
って昔お母さんによく怒られてた気がする。
「だってわかんなかったんだもん」
そりゃそうだ。
でも子どもかｗ
わかってて対処しないのは
その人の責任だけど、
わからなかったのはしょうがない。
でも、しょうがないじゃなくて、
気付ける自分になる努力は
した方がいいね～(*'▽')
これってすぐそうなれる
ワケじゃない。
いつもこんな私が
たった1日で
こうなる、わけがない。
ってかミランダにはなれないｗ
うん、それはわかってる。
ってかこのミランダかわいいな～(*'▽')
もちろんミランダにはなれないけど、
食生活だったり、
ファッションセンスだったり、
気を付けていることだったり、
マネしてみたりすると
徐々に健康的でセクシーになりそう。
お尻もおっぱいも
垂れてからだと遅いワケだ。
（自分に固く言い聞かせている）
だから今からやるの。
●確定申告やったことある？
私ぶっちゃけちょー苦手よ！！
帳簿見ただけで倒れそうなくらい。
だから先生呼んじゃうよ☆
（必殺☆人に聞くｗ）
●ニセコが今どうなってるか知りたくない？
外国人どれだけいるの？
どんなニーズがあるの？
http://www.niseko-ta.jp/resorts/sports/
現地視察に行く格安ツアーやっちゃうよ☆
（独自ルートにより実現ｗ）
●気になる法律の勉強してみない？
「民泊物件摘発！」
「違反！」
なんてニュースもいろいろあるけど、
現行の法律はどんなものなのか、
これからどんな準備をした方がいいのか。
知っているのと知らないのとでは大違い。
専門家から正しい知識のお勉強しましょ。
みんなAirbnbが好きだと思うけど、
「Airbnb大好き～！！」
「Airbnbサイコー！！」
ってだけじゃなくて、
『Airbnb』や『民泊』というものを
いろんな角度から見る、
ってことが今後かなり大切。
例えば、
ホストから見たAirbnbはいいものだけど、
・ゲスト
・周辺住民
・旅館業界
・国
から見てどうなのか？
自分の価値観だけで
判断しちゃダメ、ゼッタイ。
（キーワード検索したら出た。しゅーる。）
「外国人観光客来てくれたら、
国も潤っていいでしょ」
とかそんな簡単じゃないんだよ～。
今よりももっともっと
広い視野を持てるよう、
いろんな角度から
たくさん学びましょ♪
そんなクラス作ったよん。
今日で早期割引終了なので、お早めに。
自分の足りない部分をどうやって補う？？
昨日はAirbnbゲストの
バースデーパーティー☆
ゲストはアニメ好きだったから
ケーキにエヴァンゲリオンの
プリントもしてもらっちゃった～♪
すご～( *´艸｀)
こういうの用意してくれた
友達のおもてなしの気持ち。
まじですごいと思う。
■得意なことはなんですかね～？
何が得意かと言われると、
なかなか思いつかないもんだよね。
履歴書書くとき、困るみたいなｗ
一般的に求められてるのは、
『技能』的なものなのかも。
『簿記２級』とか
『英語話せます』とか。
私はなんだろ？
ない。
ないかも。
そういうのないんだよね(・∀・)
あ、弓道初段くらい。
（たいしたことないｗ）
ん～後は
ゆるさを生かして、
なんとな～く人とつながることかな(笑)
カタチで説明できない技能だから、
認められにくいこと間違いなし。
認めてほしいとも思ってないけどｗ
■自分に欠けているものは？
実は『おもてなしの気持ち』って、
私自身は欠けていると思う。
自分でも思うけど、ややドライ。
だから人が喜ぶだろうなってことに
あまり気が付かない。
ビジネス側に偏ると、
そこが欠けてくる気がするんだよな～。
でもね、まわりの友達が
そういうのすごいあるの(*'▽')
■○○に気が付ける？？
昨日の誕生日パーティーを
「やろうよ」って言ってくれたのは
えみりんだし、
「ケーキ用意しよう」って
言ってくれたのもえみりん。
私はぜんぜん気付けない(´･ω･｀)
お茶するたびに
ちょっとしたお菓子を包んで
持ってきてくれる友達とか、
近所のおばちゃんみたいに
野菜おすそ分けとかしてくれる友達もいる。
そういうの当たり前のようにできる人
私はすごい素敵だな～って思う☆
私はできないから
そんな友達と会うたびに
結構ハッとする。
「私ぜんぜんできてないっ(ﾟДﾟ;)！！」
ってね。
そういう友達からコッソリ
いろんなこと勉強させてもらってるけど、
自分が自然できるようになるのは
とってもむずかしい。
その代わり、
セミナーやったりするのは比較的得意だから、
ちょっとは他の人の役に立ててるんかなと思う。
■ほんと得手不得手。
ビジネス的な人は、
人の気持ちに敏感な人に触れた方がいい。
ビジネス苦手な人は、
得意な人に触れた方がいい。
自分の足りない部分は素直に認めて、
助けてもらった方がいい。
だって苦手なんだもんｗ
しょうがないじゃんｗ
苦手な部分を
得意に変えることはできなくても、
ちょっとは気付けるようになったり、
デコボコを埋めるように
他の人がうまくカバーしていけるように
なるといいな～と思う。
そんな想いもあって
作ったAirbnbの会員制クラスなんで、
読んでみてね。
明日までの申込なら
早期割引で結構安くなる～☆
なる～(*´▽｀*)
ってことでおしまい。
