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1年限定Akina的Airbnb学

期間限定でAirbnbについて書こうと思う。

え?登録免許税って何??

ちょ…何それ(・∀・)? ちょっと待って。 ちょっと待って。 ちょっと待ってってば!! 私一応民泊業者だから 新法についていろいろ調べてたんよ。 そしたらさりげなく書かれている 新事実に気づいてしもうた。 みんな180日の日数制限の部分を 主に注目してる…

中国人と3時間半語り合ってみた。

私正直に言うとね、 中国人に対して偏見があったのよ。 中国だけじゃなくて 香港・台湾とかも含めてね。 全部【中国】ってひと括りで見てた。 完全に勉強不足…orz お恥ずかしい限りです。 Airbnbはじめたての頃なんか、 中国人は怖いから予約断るとかしてた…

『好きな時に好きな場所に行く』ことが普通な時代へ。

Airbnbをやっていると 既成概念を木端微塵 に打ち砕かれることって少なくない。 (木端微塵って漢字書けないな…。) なんてゆーか日本人は特に 島国のせいか既成概念が多いよね。 そんな私は山羊座のA型、 長女のしっかり者。 (現在は妹の下剋上) 学校では…

無断でバレないと思うなよ(・∀・)

もうね、適当にやっていい時代は 終わりを告げたんよ。 前は大家さんに(管理会社に)内緒で 無断でAirbnbやってもあんまりバレなかった。 だってまだ 「は?えあー何だって(゚∀゚)??」←笑ってコラえてのおじいちゃん的なw みたいな状態だったからねぇ。 ま…

お尻もおっぱいも垂れてからじゃ遅い。

悩みってその時になって 急に出てくるんだよねぇ。 『その時』って すでに結構ヤバイ状態。 そうなってから慌てても 時すでに遅し。 ってことが多いね。 例えば、閑散期。 「え、あれ?なんか急に予約来なくなったぞ?今月1件ってヤバくない?やばいでしょ…

掃除で絶対見られるポイント。

掃除って性格出るんよ。 そだってきった~かんっきょおが~ちっがうっかっら~あああ~♪ ………(・∀・) うん、確かに好き嫌いは否めないよ。 じゃなくて… 掃除するべきポイントが わからないのね。 でもね、物件の掃除って ホテル並みにした方がいいよ。 ゲスト…

「Airbnbってちょっとやれば儲かるんでしょ~?あ~は~ん?」なやつを潰す(・∀・)!!

日ハム優勝おめでと~う(≧▽≦)!! 日ハムHPより 昨日の夜は ビールかけを見ながら微笑む という夜だった。 Yahooニュースより あ~私もビールかけやりたい!! 将来の夢。 『何かを成し遂げてみんなでビールかけすること』 何を成し遂げるか考えておかなきゃ…

長期滞在のゲストが入りやすい5つの理由。②

はい!前回の続きだよ~。 akina-style.hatenablog.com 長期滞在のゲストが入りやすい5つの理由のうち、 1.立地 2.部屋のサイズ まで前回話したからその次ね。 3.お手頃価格 お手頃価格というか、 価格設定の部分ね。 Airbnbには長期割引ってのがある…

長期滞在のゲストが入りやすい5つの理由。①

腰ベルトを買ってしまった。 今絶賛装着中。 腰がよくなったら ヨガからはじめよう。 今これやったら確実に腰死ぬ。 ほどほどにはじめるとしよう。 私は今3つのお部屋を稼働させてるんだけど、 先日3つ目の部屋に33泊の予約が入った。 ん?33泊? 33泊か~(…

相手に求めない。

Airbnbに関わらず、 『相手に求める』 のってどうなんだろね~?? 例えば、 「レビュー書いてくれない!」 「送ったマニュアルを読めや~!」 とか。 あるあるだね~。 ね~(・∀・) でもよく考えて。 そもそもレビューは必須ではない。 さらにマニュアル(…

利益還元しよう☆

そう、あの頃はよかった。 私がはじめた2年前は、 ろくに準備できてなかったのに 載せたらすぐ予約来たもんだ。 英語わかんないのに バンバン予約来ちゃって よく睡眠時間削ったもんだよ(-_-)zzz 今はそこそこの都市は どこも飽和気味ね。 予約入ってるとこ…

雨が降っても自分のせい。

今日は辛口かも☆ たぶん覚悟って はじめからある場合もあるけど、 徐々に身に付いていくものなのかなって 思うのね。 それにしても ずいぶんたくさんの人が ゲストに責任を負わせてるな~と。 例えば、 ・迷子(案内見てないのが悪い) ・エアコンがない(リ…

競合増やしたくないとかやめた方がいいよ

結構核心だね。 ふふふ。 ふふふふふ。 競合増やしたくない理由は? →増えたら自分の物件に予約入らなくなって、自分が稼げなくなるから。 だから、お前を潰すっ!!(゚∀゚)オラオラァ って人本当にいるらしい。 要するに 『自分だけが稼げればいい』 とな。 あ~~…