1年限定Akina的Airbnb学

期間限定でAirbnbについて書こうと思う。

長期滞在のゲストが入りやすい5つの理由。②

はい!前回の続きだよ~。 akina-style.hatenablog.com 長期滞在のゲストが入りやすい5つの理由のうち、 1.立地 2.部屋のサイズ まで前回話したからその次ね。 3.お手頃価格 お手頃価格というか、 価格設定の部分ね。 Airbnbには長期割引ってのがある…

長期滞在のゲストが入りやすい5つの理由。①

腰ベルトを買ってしまった。 今絶賛装着中。 腰がよくなったら ヨガからはじめよう。 今これやったら確実に腰死ぬ。 ほどほどにはじめるとしよう。 私は今3つのお部屋を稼働させてるんだけど、 先日3つ目の部屋に33泊の予約が入った。 ん?33泊? 33泊か~(…

ゲストの忘れ物シリーズ。

もはやガラスの腰と化した私の腰。 ギックリがクセ付いてきてしまった。 本格的に運動しようと 心に固く誓った。 …かもしれない(・∀・) それはまぁ、置いといて、 ゲストのリアルな忘れ物に ウケることが多いので、 ちょっとシェア。 まずはよくある充電器。…

ゲストのゴミ問題を語る。

Airbnbをやる上で 必ず問題になるのが 『騒音』と『ゴミ』。 住民から反対される原因も同じ。 じゃあさ、 少しでも問題の数が少なくなるように ホストも努力しましょ。 とか言ってもさぁ、 分別ってムズカシイ。 (私もムズカシイ。) だからと言って 放置し…

ゲストとのバトルその後。

そういえば バトル終了してたので報告。 バトルの内容はこちら。 akina-style.hatenablog.com なかなか長い戦いだった…。 レビュー投稿できる期間って チェックアウト日から14日以内なのね。 その期間ギリギリまで かかった。 解決してないからレビュー書け…

エアコンが欲しくなる日々…

台風の影響か、 北海道の蒸し暑さはまだ続いてる。 北海道民はエアコンを ほとんど持ってない。 ここでエアコンがないことを なんとか正当化しようとしたw akina-style.hatenablog.com 現在、私の手足はシトシトを通り越して べちゃべちゃ(-_-) (普段から…

ゲストとバトルなぅ(笑)

Airbnbやってりゃ 全員いいゲスト なんてこたぁ~ない。 日本人の常識から考えると 未知との遭遇レベルもしばしば。 しばしばって変な響きだよねw だいたいのゲストさんは 「Akina、ありがとう!また来るね~」 なんて言ってくれる。 でもリアルにバトルな…

おすすめのタオル屋さん。

前回の流れからの~ akina-style.hatenablog.com ハード面でのがんばり。 それはタオル。 (もともと使ってたニト○のタオル) タオルって何枚用意してる? 私がこの間仕事で買った枚数がね、 72枚(・∀・) ななじゅうにまい…。 多かったなぁ~(´・ω・`) 一応…

ホストさんの2種類のがんばり。~ハード編①~

立地がよければ家賃が高い。 転貸許可はほぼ出ない。 立地が悪ければ安い。 転貸許可は取りやすい。 でも集客しづらい。 新しければゲストは快適。 家賃は高い。 古いとホストさんのがんばりが必要。 ・エアコンないとか ・部屋が汚いとか ・設備が古くてブ…

相手に求めない。

Airbnbに関わらず、 『相手に求める』 のってどうなんだろね~?? 例えば、 「レビュー書いてくれない!」 「送ったマニュアルを読めや~!」 とか。 あるあるだね~。 ね~(・∀・) でもよく考えて。 そもそもレビューは必須ではない。 さらにマニュアル(…

ゲストハウスに突撃。

昨日は初対面の 不動産屋さんの社長さんと 結構楽しく飲んでしまったw その社長さんの行きつけの サッポロッジという ゲストハウスのBarに乱入。 www.sappolodge.com 木の素材がとても素敵な シャレオツなゲストハウス。 大きなスクリーンでオリンピックを…

利益還元しよう☆

そう、あの頃はよかった。 私がはじめた2年前は、 ろくに準備できてなかったのに 載せたらすぐ予約来たもんだ。 英語わかんないのに バンバン予約来ちゃって よく睡眠時間削ったもんだよ(-_-)zzz 今はそこそこの都市は どこも飽和気味ね。 予約入ってるとこ…

おすすめシリーズ~Wi-Fiルーター編~

ポータブル派か。 固定派か。 はたまたレンタル派か。 基本Wi-Fi使えることは 必須条件であることは間違いない。 むしろないとゲスト来ないくらい。 うちは固定派で、 必要な人にはポータブルWi-Fi貸してたんだ。 長期で仕事とかで来る人には 固定が評判いい…

地域限定商品をうまく使う!

北海道のおすすめ。 今時期はコレ。 北海道が誇るご当地コンビニ、 セイコーマートの北海道メロンソフト。 これをアイス枕と共に 人数分冷凍庫へGO。 やはり限定に弱いのか 結構喜んでくれる(*'▽') そしてこれもうまし。 セイコーマートのアイスは なかなか…

雨が降っても自分のせい。

今日は辛口かも☆ たぶん覚悟って はじめからある場合もあるけど、 徐々に身に付いていくものなのかなって 思うのね。 それにしても ずいぶんたくさんの人が ゲストに責任を負わせてるな~と。 例えば、 ・迷子(案内見てないのが悪い) ・エアコンがない(リ…

アイス枕は終わらない~2016北海道の夏~

間空いたくせに まだこだわっている アイス枕。 こんなのを冷蔵庫に張ってみた。 この下手な絵…www 帽子かぶってないやん。 でもさ~、 こういう手書きって なんかかわいいよね~。 (決して自分の絵を褒めてるんじゃないよw) Airbnbって貸切物件だと 個室…

だから北海道の庶民宅にエアコンないんだってば!!

わかれや~!! 一体何度説明すればいいのか。 「北海道peopleのhouseにはエアコンはないよ。 なぜならsummerがvery shortだから。」 と。(私が大好きなルー大柴的にw) だいたい夏でも 夜は寒い日もあるんだよっ( `ー´)! 眠れないほど暑い日なんて 数え…

競合増やしたくないとかやめた方がいいよ

結構核心だね。 ふふふ。 ふふふふふ。 競合増やしたくない理由は? →増えたら自分の物件に予約入らなくなって、自分が稼げなくなるから。 だから、お前を潰すっ!!(゚∀゚)オラオラァ って人本当にいるらしい。 要するに 『自分だけが稼げればいい』 とな。 あ~~…

日々実験也。

ちょっとした楽しみ。 それは、 『蒲焼さん太郎』がなくなるかどうか。 そう…、 これは実験なのだよ('◇') わかるかね?? 小学校の遠足の時には 必ず買ったあの蒲焼さん太郎。 それを使って うちのバイトさん(実のおば)が ある実験をしはじめた。 【蒲焼さ…

おすすめの洗濯洗剤(笑)

なんて地味なタイトル!! で、でもね、 これすごい大事なのよっ! だってね、 液体洗剤 → 入れすぎてすぐなくなる 柔軟剤 → やはり入れすぎてすぐなくなる 粉末洗剤 → 液体洗剤のところに入れて詰まってる こーゆー悲劇が起きるんだもん|д゚) 私のおすすめは…

清掃は任せるか任せないか??

清掃って自分でやってる? 私は一応A型で、 次々に気になってしまう性質なんす。 しばらくは自分でやってたよ。 自分でやってた時はまだ派遣社員で、 仕事7時とか8時に終わって、 勉強のための音声聞きながら掃除して洗濯して、 間にまた別な仕事して、 掃…

知っておくと便利な小技☆

みんな嫌いなシーツ交換。 アレだよ、アレ。 『敷』はいいんだけど、『掛』がね…。 『掛』の6つの紐結ぶところがね…。 私もめんどくさい。 めんどくさ~い(・∀・) だからと言ってやらないわけにはいかないシロモノ。 そこでうちのバイトさんが考案した、 シ…

私がAirbnbで会社を作ったワケ。

Airbnbを初めて約2年。 まだ2年。 Airbnbの物件のプロデュース業を はじめてからは1年。 一応会社も作ったよ。 www.a-style.bz あんまり宣伝してなかったけど、 facebookページもあるから よかったらイイねしてね(^^♪ https://www.facebook.com/akina3.as…